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Maison - Vente : 194m² • 7 pièces REF : 73976

13ème arrdt • Château-Gombert • Marseille

470 000 €
2 423 € / m²
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Villa T5 de 138 m² +T2 de 56 m² + garage 44 m² à Palama
Bâtisse familiale atypique à fort potentiel d’aménagement répartie sur 3 niveaux, exposée plein sud.
Le terrain de 843 m² est en partie arboré et gazonné (arrosage automatique) avec une vue sur le Collet Redon.
La partie en RdC de 125m² est composée d’un hall d’entrée, une salle à manger-salon , d’une cuisine , de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, lingerie et cellier.
L’étage se compose de comble dont une partie est aménagée : 1 chambre et un grand espace libre (bureau, salle de jeux…).
En partie inférieure, un T2 de 56m² avec accès indépendant, pouvant générer un revenu locatif. Ce logement peut être agrandit de part la loi Alur jusqu’à 125m².
Grand espace de stationnement devant un garage de 44 m².
Possibilité de rehaussement de l’étage et création d’une piscine (CUb délivré et purgé)
Le bien est situé hors d’un lotissement, à 800 m du village de Château Gombert et de la colline de l’Etoile. Un médecin, une pharmacie, un groupe scolaire et des commerces de proximité à 300m ; ainsi qu’un arrêt de bus au droit de la maison (ligne 5) et métro à 3 km.
DPE B – GES C

Nota : Professionnel s’abstenir






Descriptif général

Type de bien :
Villa 7 pièces
Surface : 194 m²
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Etat du bien : Bon
Parking : Garage double, place en extérieur
Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
86
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
19
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Photos du quartier

Château-Gombert - Canal de Marseille (Vue 1)
Château-Gombert - Chaîne de l'Etoile
Château-Gombert - Château Gombert
Château-Gombert - Chemin du Massif de l'Etoile
Château-Gombert - Fête à Château Gombert
Château-Gombert - Fête de la Saint-Eloi
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Château-Gombert - VTT sur le Massif de l'Etoile
Château-Gombert - Vue Château-Gombert
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