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Maison - Vente : 320 m² • 6 pièces REF : 62565

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

1 240 000 €
3 875 € / m²
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Salon
Exterieur

Marseille 9eme VUE MER JARDIN/PISCINE PARC NATIONAL DES CALANQUES

Située en bordure du parc national des calanques , cette maison d'architecte achevée en 1999, vous séduira par sa vue époustouflante sur la mer et sa situation aux portes du parc national des calanques .

Nichée dans la verdure, au son des cigales, elle est entourée d'un magnifique jardin paysager et bénéficie d'une grande piscine chauffée, vous pourrez en profiter toute l'année .

Agencée sur 2 niveaux, elle se compose :

Au rez de chaussée , une belle entrée ouvre sur une pièce à vivre majestueuse de 51 m2 avec charpente apparente et plus de 4m de hauteur sous plafond . De grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et les terrasses de part et d'autre. Une belle cheminée complète cet espace.

La cuisine dinatoire toute équipée donne sur une grande terrasse avec vue mer.

3 chambres et deux salles d'eau sur ce même niveau, dont deux ouvrant sur le jardin, la piscine et la vue mer .

Au premier niveau , une grande mezzanine pouvant faire office de salon tv ou salle de jeux .
La quatrième chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau attenante offre une vue imprenable sur la mer et les collines .

Au sous sol, garage double, buanderie et cave a vin , ainsi que de nombreux rangements .

Cette magnifique maison très rare à la vente offre tous les atouts: vue mer, lumière, expositions , jardin, piscine , très beaux volumes et calme .

Extrêmement bien entretenue avec des matériaux de qualité et des performances énergétiques rares .

Un lieu paradisiaque proche de la ville .




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Villa 6 pièces
vue sur mer
Surface : 320 m²
Chambres : 4
Salles d'eau : 3
Etat du bien : Rénové
Maison : Après 1997
Parking : Garage double
Extérieur : Terrasse de 45 m², Jardin de 1 200 m², Terrasse de 33 m², Balcon de 10 m², Terrasse de 90 m². Piscine (5m x 10m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Garage-45 m²Béton--
Mezzanine1er11 m²CarrelageNordSalon
Hall d'entrée-7,75 m²Carrelage--
Laverie-6 m²Carrelage--
Cave-5,65 m²CarrelageNordGarage
Salon-51,5 m²CarrelageNord-OuestJardin
Cuisine-22,3 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 1-16,2 m²CarrelageOuestJardin
SdEau 1-5,52 m²CarrelageSud-
WC--Carrelage--
Chambre 2-15,7 m²CarrelageSudJardin
Chambre 3-13,6 m²CarrelageOuestJardin
SdEau 2-7,35 m²CarrelageOuest-
Chambre 41er17,35 m²CarrelageOuestMer
SdEau 31er5 m²CarrelageSudJardin
Terrasse 1-45 m²CarrelageOuest-
Jardin-1 200 m²-Nord-Ouest-
Terrasse 2-33 m²CarrelageSud-
Balcon-10 m²CarrelageOuest-
Terrasse 3-90 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol
Atelier
Buanderie
Cave a vin

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

SécuritéAlarme
Portail

La maisonAprès 1997
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière369 €4 428 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
369 €4 428 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
88
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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Exterieur
Exterieur

Zoom

Visites virtuelles

Salon
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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine
Bureau
Bureau
Salle d'eau1
Salle d'eau1
Salle d'eau 2
Salle d'eau 2
Salle d'eau 3
Salle d'eau 3
Balcon
Terrasse1
Terrasse1
Terrasse2
Terrasse2
Terrasse2
Terrasse2
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin

Plans

plan2dRDC
plan3dRDC
plan2d1er
plan3d1er
plan2d-1
plan3d-1

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