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Maison - Vente : 213m² • 6 pièces REF : 72194

15ème arrdt • Verduron • Marseille

315 000 €
1 479 € / m²
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villa pleine vue mer
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jardin vue mer
terrasse vue mer
vue panoramique mer
sdb neuve
piéces vue mer
salon plein sud
villa verduron haut
jardin paysagé
vue rade de marseille

Villa non mitoyenne de 125m2 + 31m2 en 2 cabanons maçonnés et cave à vins + combles de 43m2 + permis de construire purgé de tous recours de 88m2 supplémentaires sur un jardin arboré de 702m2 en restanques.

La villa est composée de 2 niveaux séparés avec possibilité de les rejoindre et accès au jardin pour chaque niveau.
Le premier logement est à rénover (mais clim, plomberie et électricité fonctionnelle) et se compose de 3 pièces + cuisine + salle d'eau avec WC et local technique attenant pour une surface de 53 m2.
Le deuxième est à finir de rénover (électricité, plomberie, pompe à chaleur, clim, VMC double flux, isolation, double vitrage, rj45,...ont déjà été réalisés, reste des travaux de finitions: peinture, sols,...) et se compose de 2 pièces + couloir + cuisine + sdb + WC indépendant + cellier avec WC + une véranda pour une surface de 71 m2 auquel s’ajoute une terrasse de 9m2 et des combles de 43m2 non aménagés.
L’entrée du terrain dispose de parkings.
Un devis de 28500€ est disponible pour une rénovation total des 2 appartements.
Le jardin, en 5 restanques, est arboré de nombreuses essences d'arbres (oliviers, amandiers, néflier, tilleul, figuier, prunier, cactus,...), de vignes et d'un réservoir d’eau cadastré de 3x3m.
Exposition plein sud, au calme, vue panoramique sur la rade, les Îles et Notre-Dame de la Garde.

Descriptif général

Type de bien :
Villa 6 pièces
climatisation, vue sur mer
Surface Habitable : 213 m²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : A rénover
Parking : Garage double
Extérieur : Terrasse, Balcon, Jardin, Loggia, Véranda, Cour/Patio, .

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Balcon-----
Jardin-----
Loggia-----
Véranda-----
Cour/Patio-----
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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