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Maison - Vente : 213m² • 6 pièces REF : 72194

15ème arrdt • Verduron • Marseille • 12 Boulevard Béranger

315 000 €
1 479 € / m²
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villa pleine vue mer
villa pleine vue mer
jardin vue mer
terrasse vue mer
vue panoramique mer
sdb neuve
piéces vue mer
salon plein sud
jardin paysagé
vue rade de marseille

Dans le quartier recherché de Verduron Haut, limite Pennes-Mirabeau.

Villa indépendante (non mitoyenne) séparée en 2 appartements (qu'il est envisageable de relier à nouveau).
Au rdc: 53 m2, et 1er étage: 71m2 avec petite terrasse de 9m2 (125m2) + 3 petits cabanons cadastrés + permis de construire purgé de tous recours de 88m2 supplémentaires (2014) sur un jardin d'une surface totale de 704m2 clos en 6 restanques.
Le premier logement est à rénover (mais clim, plomberie et électricité fonctionnelle) et se compose de 3 pièces + cuisine + salle d’eau avec WC.
Le deuxième appartement est à finir de rénover (électricité, plomberie, pompe à chaleur, clim, VMC double flux, isolation, double vitrage, rj45,…ont déjà été réalisés) et se compose de 2 pièces + couloir + cuisine dînatoire+ sdb + WC indépendant + cellier (ancienne salle d'eau) avec un autre WC + une véranda et sa terrasse de 9m2 et des combles de 43m2 non aménagés .
Le coût du reste des travaux de rénovation pour tout l'immeuble est estimé à 28 500 € (devis disponible). L’entrée du terrain dispose de places de parking. Le jardin est arboré d'oliviers, amandiers, néflier, tilleul, figuier, prunier, cactus, vignes et dispose d’un réservoir d’eau cadastré. Exposition plein sud, au calme, vue panoramique sur la rade, les Îles et la ville (Notre-Dame de la Garde..).

Descriptif général

Type de bien :
Villa 6 pièces
climatisation, vue sur mer
Surface : 213 m²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : A rénover
Parking : Garage double
Extérieur : Terrasse, Balcon, Jardin, Loggia, Véranda, Cour/Patio, .

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Balcon-----
Jardin-----
Loggia-----
Véranda-----
Cour/Patio-----
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
34
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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