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Maison - Vente : 186m² • 6 pièces REF : 74006

7ème arrdt • Bompard • Marseille

1 250 000 €
6 720 € / m²
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Exterieur1
Exterieur2
Salon

Endoume-Bompard *** Maison individuelle *** 1000 m2 de terrain *** Calme absolu *** Vue Notre dame *** Garages

TRES RARE A LA VENTE, POTENTIEL INCROYABLE

Sur une parcelle de 1000 m2 de terrain, la maison est située dans une petite rue au calme absolu à deux pas des commerces de la place Saint-Eugène.

La maison fait 116 m2 + 20m2 de véranda (possibilité de récupérer les combles en plus) et elle dispose également d'un appartement de 70 m2 (pouvant être relié à la maison ou complètement indépendant).

Soit 186 m2 de surface habitable en reliant les deux + 20 m2 de véranda.

Deux entrées complètement indépendantes dans deux rue différentes avec accessibilité voiture et possibilité de stationnement d'un côté et de l'autre.

Cette maison située en hauteur bénéficie d'une magnifique vue à 180° sur Notre-Dame de la garde, Vallon et petite vue mer.

Agencée comme ci-dessous:

- La maison dispose d'une entrée ouverte sur la véranda, une cuisine fermée, un salon-séjour traversant est-ouest, deux très grandes chambres et une plus petite, une salle de bain et des WC séparés.

- L'appartement comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Il y a également au niveau de l'appartement un studio de 12 M2 et un cellier.
De nombreuses dépendances, atelier et lavoir.

Deux très grands garages ouverts sur le jardin.

De très nombreuses possibilités sur ces 1 000 m2 de parcelle dans un cadre exceptionnel.

A voir rapidement!


Descriptif général

Type de bien :
Villa 6 pièces
climatisation
Surface Habitable : 186 m²
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Etat du bien : Correct
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 800 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-25 m²CarrelageEst-OuestJardin
Cuisine-15 m²CarrelageEstJardin
Véranda-25 m²CarrelageEstJardin
Dégagement-8 m²Carrelage--
Chambre 1-9 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 21er12 m²ParquetEstJardin
Chambre 31er16 m²ParquetEstJardin
SdB-5 m²CarrelageOuestJardin
Appartement au rez de jardin-70 m²CarrelageEst-OuestJardin
Jardin-800 m²-Est-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol
Combles
Cellier
Atelier
Buanderie
Dépendance

La maisonDe 1900 à 1948
Construction en brique

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière99 €1 185 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
99 €1 185 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue
Plein écran
Salon
Salon
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Exterieur1
Exterieur2
Salon

Photos

Vue
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Véranda
Véranda
Salon 1
Salon 1
Salon 1
Cuisine 1
Cuisine 1
Cuisine 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain 1
Salle de bains 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Extérieur
Extérieur
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon 2
Salon 2
Salon 2
Cuisine 2
Cuisine 2
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain 2
Salle de bain 2

Plans

Niveau 0
Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D

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