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Maison - Vente : 170 m² • 5 pièces REF : 66272

Les Caillols • 12ème arrdt • Marseille

695 000 €
4 088 € / m²
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Exterieur
Salon

LUMIERE, CALME, CHARME

Située à 3 minute à pieds du vieux village des Caillols, à l'abri de la colline de Saint-Julien, venez découvrir cette magnifique villa de 170 m2, véritable oasis de calme et de verdure sur près de 1600 m2 de terrain arboré!

L’habitat est spacieux et bien divisé pour préserver l’intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec une cheminée, une salle-à-manger avec des baies vitrées ouvrant sur le jardin ainsi qu'une vaste cuisine séparée.

La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l’étage, une belle chambre composée de deux pièces avec une jolie vue dégagée sur les collines. Vous avez la possibilité d'aménager les combles qui restent cependant mansardées mais qui peuvent servir de rangement et/ou salle de jeu.

Au sous-sol un grand garage de 230m2 ravira les bricoleurs.

L’extérieur est tout aussi séduisant, grâce à son grand jardin verdoyant et fleuri, exposé plein sud.

Et pourquoi ne pas profiter pleinement des abords de la piscine avec vos amis autour d'un apéro?

Une esplanade à l'entrée du jardin offre des possibilités de stationnements.

À l’abri des regards et du passage, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous...

Coup de coeur assuré, à visiter sans plus attendre !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Villa 5 pièces
Surface : 170 m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage double, place en extérieur
Extérieur : Terrasse, Jardin de 1 646 m². Piscine (11m x 4m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-22 m²Carrelage--
Salon-48 m²CarrelageSud-OuestJardin
Cuisine-22 m²CarrelageNord-EstTerrasse
Dégagement 1-9 m²Carrelage--
Chambre 1-12 m²CarrelageSudTerrasse
SdEau-3,8 m²Carrelage--
Chambre 2-14 m²CarrelageSudTerrasse
SdB-7,7 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-1,5 m²Carrelage--
Dégagement 21er13 m²Carrelage--
Chambre 31er17 m²Carrelage--
Sous-sol-230 m²---
Terrasse-----
Jardin-1 646 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière265 €3 174 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
265 €3 174 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Extérieur
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Salon
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Exterieur
Salon

Photos

Extérieur
Extérieur
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Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Salon
Salon
Salon
Salon
IMG_3562
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Dégagement
Dégagement
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Hall d'entrée
Escaliers
Chambre
Balcon
Chambre
Sous-sol
Sous-sol

Plans

Plan Etage
Plan Etage - 3D
Plan RDJ - 3D
Plan RDJ

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