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Maison - Vente : 135m² • 5 pièces REF : 69392

14ème arrdt • Saint-Barthélemy • Marseille

289 000 €
2 141 € / m²
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Salon
Terrasse

Vous recherchez une villa au calme dans le 14ème arrondissement de Marseille? Rare à la vente, découvrez cette villa pleine de charme...

Située dans un petit lotissement privé et sécurisé, elle est agencé sur 130 m2 ( 101,55 m2 LC) comme suit:

Au 1er niveau, elle offre :

- Un double espace séjour / salle à manger de 35 m2, traversant Nord / Sud, ouvert d'un côté sur un patio, de l'autre sur la terrasse.
- Une cuisine séparée entièrement équipée: four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson induction...
- Un WC

- Un patio à l'entrée exposé SUD, idéal pour manger le midi en hiver au soleil tout en étant protégé
- Une terrasse fermée de 23 m2 et sa cuisine d'été
- Une terrasse ouverte de 38 m2 pour le plus grand plaisir des enfants, avec son barbecue

A l'étage, elle offre:

- Trois chambres avec placards coulissants, respectivement de 13 m2 et 11 m2
- Une salle de bains avec double vasque et baignoire
- Une salle d'eau avec douche
- Un deuxième WC séparé

Au sous-sol :

- Une pièce de 12 m2 avec placards pouvant servir de chambre ou de grand bureau
- Une grande buanderie / laverie
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Un garage de 22 m2

La maison vous séduira par son charme, sa luminosité et son calme; mais aussi ses prestations: électricité refaite, climatisations réversibles, alarme et double vitrage de qualité.

A noter le stationnement facile dans la résidence ainsi qu'une place simple et un garage fermés.

Il sera très facile d'utiliser le sous-sol ( qui est en rez-de-chaussée en réalité) en un studio indépendant ( chambre avec placards et salle d'eau déjà existants), idéal pour un adolescent en quête de dépendance...

A visiter sans plus tarder !



Descriptif général

Type de bien :
Villa 5 pièces
climatisation
Surface Habitable : 135 m². 101,55 m² Carrez
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Patio / Salle à manger d'hiver de 9 m², Véranda / Terrasse fermée de 23 m², Terrasse de 38 m², Garage fermé de 22 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée1er5 m²Carrelage--
Salon1er23 m²CarrelageSudTerrasse
Salle à manger1er12 m²CarrelageNordTerrasse
Cuisine1er10 m²CarrelageSudParkings
WC 11er-Carrelage--
Chambre 12ème13 m²ParquetSudParkings
Chambre 22ème11 m²ParquetSudParkings
Chambre 32ème11 m²ParquetNordTerrasse
SdB2ème5 m²Carrelage-Terrasse
SdEau 12ème3 m²Carrelage-Terrasse
WC 22ème-Carrelage--
Chambre d'amis / Bureau / Pièce de rangements-12 m²CarrelageSudParkings
Laverie-9 m²---
SdEau 2-3,5 m²Carrelage--
Patio / Salle à manger d'hiver-9 m²CarrelageSud-
Véranda / Terrasse fermée-23 m²CarrelageNord-
Terrasse-38 m²CarrelageNord-
Garage fermé-22 m²Béton--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageClimatisation révsersible
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol
Buanderie

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

SécuritéAlarme

La maisonDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone


Informations complémentaires : Il s'agit d'une petite copropriété de 20 villas, très calme, avec un très bon voisinage.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière168 €2 016 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
268 €3 216 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent l'entretien des communs, du portail, des espaces verts ainsi que la consommation d'eau.

Diagnostics

Superficie Carrez : 101.55 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
139
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Terrasse
Terrasse

Zoom

Visites virtuelles

Salon
Terrasse

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Véranda
Véranda
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à Manger d'hiver
Salle à Manger d'hiver
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Vue Chambre 3
Salle de bain
Salle d'eau
Pièce de rangements
Escalier

Plans

Plan 3D
Plan N0
Plan N1
Plan N2

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