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Maison - Vente : 170m² • 4 pièces REF : 65292

12ème arrdt • Saint-Julien • Marseille

690 000 €
4 059 € / m²
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Piscine
Salon

Un coin de paradis au calme absolu...

En plein coeur du vieux village des Caillols, à l'abri de la colline de Saint-Julien, venez découvrir cette magnifique villa de 170 m2 avec piscine et sur près de 1200 m2 de terrain.

L’habitat est spacieux et bien divisé pour préserver l’intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour de 65 m2 avec cheminée, une salle-à-manger avec cuisine ouverte, avec baies vitrées donnant sur le jardin. Ainsi qu'une belle suite parentale comprenant dressing et salle d’eau, avec vue imprenable sur la piscine.

A l’étage se trouvent deux belles chambres avec climatisation réversible, donnant toute deux sur une terrasse spacieuse.

L’extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin exposé au sud et à l’ouest configuré en grande terrasse avec piscine et joli coin de verdure.

Une esplanade à l'entrée du jardin offre des possibilités de stationnement.

Prestations soignées avec carrelage dans toutes les pièces, double vitrage de qualité, cuisine équipée, et pour couronner le tout un immense sous-sol à aménager de 156m2 pour laisser libre cours à votre imagination...

À l’abri des regards et du passage, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous...

Coup de coeur assuré, à visiter sans plus attendre !

Descriptif général

Type de bien :
Villa 4 pièces
climatisation
Surface Habitable : 170 m²
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Maison : Après 1997
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Terrain de 1 200 m². Piscine (4m x 9m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée / Dégagement-13,5 m²Carrelage--
Cuisine US--CarrelageOuestTerrasse
Salle à manger-40 m²CarrelageSudJardin
Salon-65 m²CarrelageSudJardin
Chambre 1-12 m²CarrelageOuestJardin
Salle d'eau chambre parentale-4,4 m²Carrelage--
Dressing chambre parentale-4,5 m²Carrelage--
Dégagement 1-4 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
Chambre 21er10 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Chambre 31er10 m²CarrelageSud-EstTerrasse
SdEau1er5 m²Carrelage--
WC 21er-Carrelage--
Dégagement 21er7 m²Carrelage--
Sous sol villa-156 m²Carrelage--
Terrain-1 200 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaques de cuisson

SécuritéPorte blindée
Alarme

La maisonAprès 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière400 €4 800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
400 €4 800 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
77
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
17
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Extérieur
Plein écran
Salon
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Piscine
Salon

Photos

Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'Eau Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Terrasse niveau 1
Vue Terrasse niveau 1
Chambre 3
Salle d'Eau
Escalier
Jardin

Plans

Extérieur
Rez de Chaussée
Niveau 1
Sous Sol
3D Extérieur (Illustration)
3D RDC (Illustration)

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