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Maison - Vente : 230m² • 8 pièces REF : 72407

8ème arrdt • Montredon • Marseille

769 000 €
3 343 € / m²
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Exterieur
Salon

***** SECTEUR MONTREDON - MAISON + PISCINE *****

RARE À LA VENTE!
Dans le secteur très recherché de la madrague de Montredon, à quelques pas de la mer et des commerces, magnifique et spacieuse villa avec piscine comportant un beau jardin et une terrasse ensoleillés.

Située sur une parcelle de 570m2 au calme absolu, cette maison sur trois niveaux s'organise ainsi:
- à l'étage
. Deux chambres mansardées
. Une salle d'eau avec WC
- au niveau principal, de plain pied avec le jardin
. Un espace de réception (salon, salle à manger, cuisine) de plus de 70m2
. Une chambre parentale avec rangements et vue sur le jardin
. Une deuxième chambre avec dressing
. Une grande salle de bain comportant aussi un douche à l'italienne
. Un WC séparé
- au sous-sol, de plain pied avec la terrasse/ piscine
. Une belle salle de jeux donnant accès à la terrasse
. Un bureau
. Une grande chambre
. Une salle d'eau avec WC
. Une buanderie avec accès direct à la terrasse
. Une cave

Un grand box permettra de s'y garer aisément.
Située entre mer et collines, à quelques pas de petites plages locales, cette maison parfaite pour les familles nombreuses saura séduire les amoureux de la mer, des sports nautiques et les fanatiques des petits restaurants de poissons du coin.

Proximité des lignes de bus, de nombreuses écoles.
A voir rapidement.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 8 pièces
climatisation, meublé
Surface Habitable : 230 m²
Chambres : 6
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Parking : Garage double, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 194 m², Cour/Patio de 80 m². Piscine (4m x 3m).

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée 11er8 m²Parquet--
Salon1er27 m²CarrelageSud-OuestJardin
Salle à manger1er18,6 m²CarrelageSud-OuestJardin
Salon 21er17,4 m²CarrelageSud-OuestJardin
Cuisine US1er9,78 m²CarrelageSud-OuestJardin
Dégagement1er3 m²Carrelage--
Chambre 11er14,26 m²ParquetNord-EstJardin
Chambre 21er12 m²MoquetteNord-OuestJardin
SdB/douche1er8,5 m²CarrelageNord-EstJardin
WC1er-Carrelage--
Hall d'entrée 22ème1,47 m²Parquet--
SdEau 12ème3,7 m²Carrelage-Jardin
Chambre 32ème11 m²ParquetNord-EstJardin
Chambre 42ème12 m²ParquetSud-OuestJardin
Hall + rangements-6,4 m²LinoSud-OuestJardin
Bureau + rangements-12 m²ParquetSud-OuestJardin
Chambre 5-18 m²MoquetteSud-OuestJardin
Salle de jeux-25 m²LinoSud-OuestJardin
SdEau 2-4,6 m²Carrelage--
Laverie-5,5 m²Lino--
Box fermé-36,7 m²BétonNord-EstJardin
Cave-18,75 m²BétonSud-OuestJardin
Jardin-194 m²-Est-
Cour/Patio-80 m²TeckSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : piscine: 1,30 de profondeur
4x3

Renseignements complémentaires

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards





Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière128 €1 540 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
128 €1 540 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
85
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
20
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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Salon
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Exterieur
Salon

Photos

Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Vue Salon
Salon 2
Salon 2
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Salle de bain
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 4
Salle d'eau
Salle de Jeux
Salle de Jeux
Chambre 5
Chambre 5
Bureau
Bureau
40_salle_deau
Dégagement
Hall d'entrée

Plans

Plan 3D
Plan N0
Plan N1
Plan N2

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