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Maison - Vente : 98m² • 4 pièces REF : 77302

4ème arrdt • Chutes-Lavie • Marseille

270 000 €
2 755 € / m²
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Terrasse

***MAISON EN DUPLEX 4 PIECES***TERRASSE ET JARDINET***GRAND BALCON***GARAGE DOUBLE EN SUS***CHUTES-LAVIE***

Au sein d'une résidence sécurisé, cette maison aux multiples aspects saura vous ravir à coup sur !

Sur 98m2 elle est agencée comme suit :
Au Rdc un hall d'entrée avec grand séjour de 39m2 desservant une cuisine fermée et un accés sur terrasse de 13m2 et jardin privatif de 37m2 équipée,
A l'étage, 3 grandes chambres dont une de 16m2 avec un grand balcon de 7m2, afin de parfaire votre confort ces dernières comprennent de grands placards
Pour profiter de nos belles journées ensoleillées les extérieurs proposés par cette maison sont orientés sud avec une belle vue dégagée, vous pourrez y apercevoir Notre Dame De La Garde ainsi qu'une petite vue mer.
Vous pourrez profiter de ces belles prestations au calme, tout en étant à proximité des commerces et transports à 2km de la Gare St Charles et de l'hyper centre.
Aucun travaux à prévoir.


A découvrir sans tarder!!!

Un double stationnement vous est proposé en sus à 20000€



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison en lotissement 4 pièces
climatisation
Surface : 100,39 m² dont 98 m² Carrez
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Maison : Après 1997
Extérieur : Terrasse de 13 m², Balcon de 7,4 m², Jardin en jouissance exclusive de 37 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-39,18 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine-7,9 m²CarrelageSud-
Chambre 11er12,35 m²CarrelageEst-
Chambre 21er15,69 m²CarrelageSudBalcon
Chambre 31er11,9 m²CarrelageNordCour
SdB1er4,12 m²Carrelage--
Hall d'entrée-1,96 m²---
WC--Carrelage--
Dégagement1er3,15 m²Carrelage--
Terrasse-13 m²-Sud-
Balcon-7,4 m²-Sud-
Jardin en jouissance exclusive-37 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

SécuritéPorte blindée

La maisonAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété133 €1 600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière122 €1 468 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
256 €3 068 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 97.19 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
151
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Jardin
Plein écran
Terrasse

Zoom

Visites virtuelles

Terrasse

Photos

Jardin
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Escalier
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Balcon
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain

Plans

Plan
Plan 3D
Plan N1

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
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Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
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