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Maison - Vente : 81 m² • 4 pièces REF : 85162

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

449 000 €
5 543 € / m²
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jardin

Au coeur d'un lotissement calme et sécurisé, jolie maison à découvrir...

Agencée sur 2 niveaux, elle propose:

Au rez-de-chaussée:

Une grande pièce à vivre de 36 m2 triplement exposée Sud, Est et Ouest, offrant un maximum d'ensoleillement tout au long de la journée.

La cuisine, ouverte sur le séjour, reste entièrement équipée.

Enfin, vous trouverez une salle de bains avec WC.

A l'étage:

La maison offre deux belles chambres de 11,5 m2 chacune et une troisième, plus petite, idéale pour une chambre enfant ou un bureau.

Mais aussi une salle d'eau avec un deuxième WC et un dressing très pratique.

Le jardin, exposé plein SUD, est idéal pour une famille et pour recevoir des amis. Les amoureux de piscine pourront se faire plaisir s'ils le souhaitent. On peut y entrer aisément des véhicules.

Le garage, attenant à la maison, est aujourd'hui idéal pour créer une pièce annexe tel qu'un salon d'hiver moyennant quelques aménagements.

Enfin, des dépendances complètent cette jolie maison et feront de vous des as du stockage !

A découvrir !





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison en lotissement 4 pièces
Surface : 81 m² dont 81 m² Carrez
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Balcon de 5,5 m², Jardin de 200 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-36 m²CarrelageSudJardin
Cuisine--CarrelageSudJardin
SdB/WC-5 m²Carrelage--
Dégagement1er3,7 m²Stratifié--
Dressing1er2,5 m²Stratifié--
Chambre 11er11,5 m²StratifiéOuestJardin
Chambre 21er11,2 m²StratifiéSudBalcon
Chambre 31er7,3 m²StratifiéSudJardin
SdEau1er4,5 m²LinoEst-
Balcon-5,5 m²BétonSud-
Jardin-200 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier
Atelier
Garage

SécuritéPorte blindée

La maisonDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété15 €180 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière117 €1 400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
132 €1 580 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SANS OBJET --- :


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

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Balcon
Balcon
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Salon
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salon
Escalier
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan étage
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