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Maison Triplex - Vente : 250m² • 10 pièces REF : 65018

12ème arrdt • Saint-Barnabé • Marseille

715 000 €
2 860 € / m²
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Salon2
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Exceptionnel à la vente ! Immeuble/maison de ville récente (2000) de 250 m2 / 10 pièces au coeur de Saint Barnabé (12ème) calme absolu. Comprend un studio de 27 m2, un T4 de 92 m2 et un T5 en duplex de 130 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d’un studio et d’un garage de 80 m2.
Au premier étage un beau T4 de 92 m2 offre une grande pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le premier niveau s’ouvre sur une terrasse de 18 m2.

Au second étage, grand T5 atypique de 130 m2 en duplex. L’espace à vivre englobe une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 13 m2 environ, une salle de bains fonctionnelle avec lave-linge, sèche-linge et WC séparé, un dressing. Au troisième niveau, une vaste mezzanine parquetée de près de 50 m2 a été agencée en bureau et en chambre mansardée en suite parentale.

L’ensemble est équipé de double vitrage et d’un chauffage mixte au gaz de ville (poêle Godin en fonte) et convecteurs électriques. Bon état façade, toitures et parties communes. Pas de charges.

Bail en cours pour le studio loué 450 €/mois et le T4 loué 950 €/mois. A moins de 200 m transports (métro) et Centre commercial St Barnabé village. Toutes commodités.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 10 pièces
Surface Habitable : 250 m²
Chambres : 8
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : Après 1997
Parking : Garage double
Extérieur : Terrasse de 18 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/01/2018  Loyer : 1 400 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon2ème38,09 m²CarrelageSudCour
Cuisine US2ème7,8 m²CarrelageNordRue
Chambre 12ème13,22 m²CarrelageNordRue
Chambre 22ème12,66 m²CarrelageSudCour
SdB2ème----
Mezzanine2ème27,57 m²Parquet--
Chambre 3 mezzanine2ème17,21 m²ParquetSudCour
Salle d'eau mezzanine2ème4,36 m²Parquet--
T41er92 m²CarrelageSudTerrasse
Studio-27 m²CarrelageNordRue
Terrasse-18 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : - Rez-de-chaussée: Studio 27m2 loué 450€/mois
-Rez-de-chaussée: Garage 80m2
- Etage 1: T4 de 92m2 + terrasse 18m2 loué 950€/mois
- Etage 2: T4/5 de 130m2 avec mezzanine
Mesures détaillées fournies uniquement pour le 2eme étage.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageGarage 80m2

Aménagement cuisinePlacards

La maisonAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière304 €3 647 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
304 €3 647 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
179
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
12
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
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Chambre
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Salle de bains
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Dégagement
Escalier
Pièce à vivre
Pièce à vivre
Pièce à vivre
Pièce à vivre
Pièce à vivre
Chambre
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Salle d'eau
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Salon
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Cuisine
Terrasse
Terrasse
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Chambre
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Salle de bains
Salle de bains
Chambre
Chambre
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ch
Chambre

Plans

Niveau 1
Niveau 1 - 3D
Niveau 2
Niveau 2 - 3D
Niveau 3
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