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Maison - Vente : 145,78m² • 6 pièces REF : 3327

9ème arrdt • Les Baumettes • Marseille • 3 Avenue Colgate

595 000 €
4 081 € / m²
Extérieur 1
Extérieur 2
Extérieur 3
Extérieur 4
Chambre 1
Salon
Chambre 2
Chambre 2
Dégagement
Chambre d'Amis

Située au coeur d'un environnement calme et arboré, cette maison de village alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, saura vous séduire par ses prestations de grand standing.

Ce bien se compose de deux parties : une maison principale de 132m2 sur deux niveaux comprenant trois chambres lumineuses dont une ouverte sur une terrasse privative, et une "maison d'amis" indépendante de 40 m2 comprenant deux niveaux accessibles par deux entrées indépendantes : au premier niveau, un bureau et une buanderie, et une chambre et sa salle d'eau au niveau supérieur.

Vous apprécierez les différents aménagements intérieurs comme extérieurs offerts par ce bien d'exception rénové et meublé avec goût et profiterez de l'espace et du grand charme de ce cocon provencal.
Vous trouverez un extérieur parfaitement aménagé avec un salon d'été sous une tonnelle arborée, une piscine et sa terrasse en bois exotique exposée sud.

Agréable et chaleureuse en toute saison, cette maison vous permettra d'accueillir confortablement vos amis comme votre famille grâce à sa dépendance dédiée, équipée d'un écran plasma et d'un accès wifi. Au premier niveau de cette 'maison d'amis', un bureau avec un accès direct depuis la cour, peut également être aménagé en chambre complémentaire pour un adolescent par exemple.

A proximité de plusieurs écoles, ce bien sans aucun vis-à-vis aux multiples possibilités, est l'environnement idéal pour une vie de famille ou chacun pourra cependant préserver son intimité.

Douceur de vivre assurée...

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 6 pièces
climatisation, meublé
Surface Habitable : 145,78 m²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : Avant 1900
Extérieur : Terrasse de 4 m², Terrasse de 20 m², Jardin de 200 m², Local technique de 3 m². Piscine (3m x 5m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-27 m²Terre cuiteSudJardin
Cuisine US-16 m²Terre cuiteOuestJardin
Chambre 11er15 m²ParquetSudJardin
Chambre 21er9 m²ParquetSudTerrasse 2
Chambre 31er10 m²ParquetEstJardin
SdB/douche/WC1er3 m²Carrelage--
SdEau1er3 m²Jonc de MerEstChambre
Chambre d'amis1er17 m²Jonc de MerSudPiscine
Terrasse 1-4 m²ParquetSud-
Terrasse 2-20 m²CarrelageSud-
Jardin-200 m²-Est-
Local technique-3 m²PierreNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : La maison comprend une dépendance dite "maison d'amis", donnant sur le bassin, qui comprend deux niveaux accessibles par deux entrées indépendantes : au rez de chaussé un bureau et une buanderie, à l'étage, une chambre équipée d'un écran plasma et d'un accès internet avec une salle d'eau

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage individuel

Rangement, StockageBuanderie
Dépendance

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
Evier en pierre de taille

SécuritéAlarme

La maisonAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Façade neuve.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiques125 €1 500 €
Taxe foncière67 €800 €
Taxe d'habitation63 €750 €
Assurances33 €400 €
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
288 €3 450 €



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Piscine
Plein écran

Zoom

Visites virtuelles

Extérieur 1
Extérieur 2
Extérieur 3
Extérieur 4
Chambre 1
Salon
Chambre 2
Chambre 2
Dégagement
Chambre d'Amis

Photos

Piscine
Piscine
Piscine
Piscine
Extérieur
Salon d'été
Salon d'été
Salon d'été
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Terrasse sur chambre 1
Terrasse sur chambre 1
Terrasse sur chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Dépendance
Chambre d'amis
Chambre d'amis
Chambre d'amis
Chambre d'amis
Chambre d'amis
Chambre d'amis
Salle d'eau
Chambre d'amis
Chambre d'amis
Extérieur
Salon d'été
Piscine
Piscine
Piscine

Plans

Extérieur
Rdc
Niveau 1
Maison d'Amis

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3 Avenue Colgate
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