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Maison - Vente : 197m² • 7 pièces REF : 70190

12ème arrdt • Montolivet • Marseille

595 000 €
3 020 € / m²
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Salon

Maison de Charme à Montolivet / Saint Barnabé

Amoureux de l'ancien nous vous invitons à pousser la porte de cette très belle maison datant du début du siècle.

En entrant dans la maison vous pourrez apprécierez ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Au rez de chaussée vous trouverez :

- une grande cuisine dans laquelle vous pourrez aisément manger à plusieurs et d'ou vous accéderez à la grande cave de la maison.

- Deux belles chambres communiquant par une salle d'eau commune.

- une pièce à vivre de 30 m2 donnant sur une veranda de de 23 m2 et dans lesquels vous pourrez recevoir amis et famille tout au long de l'année et accéder au jardin dans lequel vous trouverez abricotier, cerisier figuier et autres arbres fruitiers...

Le jardin de 450 m2 vous ravira par son exposition plein sud ainsi que par l'absence de vis à vis.

A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont deux donnant sur jardin ainsi qu'une grande salle de bain

Enfin les combles vous offrent une dernière pièce de 16 m2 pouvant faire office de chambre ou bureau.

Vous terminerez la visite par un toit terrasse exceptionnel de 20 m2 duquel vous admirerez la superbe vue sur les toits et les collines et imaginerez vos apéritifs d'été.

La toiture et la facade ont été refaite récemment, il ne manque que quelques rénovations pour faire de cette maison un vrai petit paradis.

A deux pas des accès autoroutiers et des commerces, cette maison n'attend plus que vous!








Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 7 pièces
climatisation
Surface : 197 m²
Chambres : 6
Salles de bain : 3
Etat du bien : A rafraîchir
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Balcon de 3 m², Jardin de 480 m², Toit terrasse de 20 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29 m²ParquetSudVeranda
Chambre 1-19 m²ParquetSudJardin
Chambre 2-15,16 m²ParquetNordRue
SdEau 1-4,2 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
Cuisine-16,8 m²CarrelageNordRue
DEGAGEMENT-11 m²Carrelage--
Chambre 31er13,22 m²TomettesSudJardin
SdB1er12,9 m²CarrelageSudJardin
Chambre 41er19,8 m²TomettesSudJardin
Chambre 51er13,4 m²TomettesNordRue
WC 21er-Tomettes--
Chambre 62ème15 m²TomettesNordRue
SdEau 2-3,74 m²---
SdEau 3-3,07 m²---
COMBLES2ème16 m²---
Véranda-23,2 m²-Sud-
Balcon-3 m²CarrelageSud-
Jardin-480 m²-Sud-
Toit terrasse-20 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol
Combles

SécuritéAlarme

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière138 €1 650 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
138 €1 650 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
158
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
46
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Jardin
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Véranda
Véranda
Véranda
Salon
Salon
Salon
Salon
Escaliers
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre
Chambre
Escaliers
Escaliers
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Toit terrasse
Toit terrasse
Vue

Plans

Niveau 0
Niveau 1
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Niveau 1 - 3D

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