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Maison - Vente : 174 m² • 6 pièces REF : 92884

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille

477 000 €
2 741 € / m²
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Exterieur
Salon

* * * MAISON 6 PIECES 174M2 13010 MARSEILLE SAINT TRONC/SAINT LOUP * * *
Jardin / Volumes / Terrain de pétanque / Piscinable / Dépendances

Située dans une impasse TRES CALME, cette maison de 1927, sur une parcelle de 510m2, s'agence sur deux niveaux comme suit :

Au rez de chaussée :

- Un hall avec rangements
- Un grand séjour traversant avec un sol en marbre en parfait état, donnant sur le jardin
- Une cuisine séparée et entièrement équipée
- Une belle chambre disposant de ses rangements
- Un WC séparé

Vous emprunterez un bel escalier en marbre et en ferronnerie pour accéder au premier étage qui dispose de :

- Quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau
- Un salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé
- Un balcon
- Une grande terrasse de plus de 25m2

Vous y trouverez également une trappe d'accès pour rejoindre les combles aménageables.

En extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 42m2 pouvant être entièrement couverte par une pergola électrique.
Le jardin, arborée et fleurie avec des lauriers ou encore des vignes d'Arménie, fait plus de 400m2 et dispose d'un terrain de pétanque comme d'un salon d'été avec sa fontaine en ardoise. Il est également piscinable.

Vous trouverez également quatre dépendances. L'une étant une cusiine d'été de plus de 9m2, une autre une salle d'eau aménagée en buanderie de 6,97m2 et enfin deux ateliers de 12,72 et 7m2.

Dotée d'un fort potentiel et de beaux volumes, cette maison est idéale pour une famille !!

Idéalement localisée, proche de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, grandes surfaces, etc) et du futur BUS, tout en restant au calme !

COUP DE COEUR ASSURE !!!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 6 pièces
climatisation
Surface : 174 m²
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 8,15 m², Terrasse de 25,15 m², Terrasse de 43 m², Jardin de 510 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-10,96 m²Marbre--
Salon-32,46 m²MarbreNord-EstJardin
Cuisine-10,42 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 1-11,12 m²ParquetNord-EstJardin
WC 1--Carrelage--
Chambre 2-12,79 m²TomettesNord-EstJardin
Chambre 3-13,69 m²TomettesSud-OuestJardin
Chambre 4-13,74 m²TomettesSud-OuestJardin
Chambre 5-12,77 m²TomettesNord-EstJardin
SdEau-4,23 m²CarrelageNordJardin
SdB-----
WC 2--Carrelage--
Balcon-8,15 m²CarrelageSud-Ouest-
Terrasse 1-25,15 m²---
Terrasse 2-43 m²---
Jardin-510 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Le terrain est piscinable

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol
Combles
Atelier
Dépendance

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

SécuritéAlarme

La maisonDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière141 €1 696 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
141 €1 696 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
133
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
31
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Extérieur
Plein écran
Salon
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Exterieur
Salon

Photos

Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Bureau
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Balcon
Terrasse
Vue Terrasse
Salle de bain
Salle d'eau
Palier
Hall d'entrée
Escalier

Plans

Plan 3D
Plan Jardin
Plan N1
Plan N2

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