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Maison - Vente : 126m² • 6 pièces REF : 72893

4ème arrdt • Chutes-Lavie • Marseille

280 000 €
2 222 € / m²
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Salon

Maison de ville 6pièces / 126 m2 quartier Chutes-Lavie (4ème) sur trois niveaux beaucoup de cachet. Mitoyenne des 2 côtés. Beau jardin de 100 m2 sur l'arrière, cour et piscine hors sol.

L’entrée se fait par un portillon sur une rue peu fréquentée. La maison très lumineuse double exposition sud/nord a été largement rénovée. Le blanc dominant et le carrelage clair lui donnent son unité. Depuis une courette, un petit escalier conduit à l’espace de vie en rez-de-chaussée surélevé. Cette partie jour comprend un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte de près de 50 m2. Elle donne accès au niveau inférieur en restanque par rapport à la cour et à un beau jardin situé plus bas.

Pour l’espace nuit, tous les volumes ont été optimisés pour utiliser toute la surface habitable soit cinq chambres disponibles. Les trois premières au niveau de la cour sont en souplex dont l’une est une suite parentale de 19 m2 avec salle d’eau et WC séparés. Une seule chambre est sans ouverture, une fenêtre et une porte vitrée sur couloir font entrer la lumière dans celle-ci. Les deux dernières chambres soupentées avec velux - dont l’une de 13,50 m2 - occupent le second niveau avec une salle de bains/WC de 7,72 m2.

L’extérieur est très attractif avec un beau jardin de 100 m2 au calme absolu et une piscine hors sol, une cour de 22 m2 et une véranda de 3 m2.

Belles prestations : double vitrage PVC, climatisation, bon état toit et façades, chauffage individuel. Stationnement dans la rue devant le portillon.

Tous commerces et transports à moins de 200 m. Moins de 10 min à pied du métro Saint Just.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 6 pièces
climatisation
Surface Habitable : 126 m²
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 100 m², Cour/Patio de 22 m². Piscine.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon1er49,14 m²CarrelageSudJardin
Cuisine US1er-CarrelageSudJardin
Chambre2ème13,58 m²Parquet-Velux
Chambre 2 bureau2ème8,37 m²Parquet-Velux
Chambre 3-11,66 m²CarrelageSudCour
Chambre 4 suite parent-18,76 m²CarrelageSudCour
Chambre 5 bureau-9,22 m²Carrelage-Couloir
SdB/WC2ème7,72 m²Carrelage-Velux
Salle d'eau suite parent--Carrelage--
WC--Carrelage--
Véranda-3,05 m²CarrelageNordJardin
Jardin-100 m²-Nord-
Cour/Patio-22 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Surface habitable à 111m2 à plus d'1m80 de hauteur.

Hauteur sous plafond à 2m10 au niveau inférieur.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageGaz, électricité
Chauffage individuel

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière90 €1 084 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
90 €1 084 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Salon
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Chambre5
Chambre5
Chambre4
Chambre4
Chambre4
Chambre4
Chambre4
Chambre4
Salle de bain
Salle de bain
Escaliers
Exterieur
Exterieur

Plans

Plan_-1
Plan_-1_3D
Plan_1
Plan_3D
Plan_2
Plan_2_3D

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

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Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
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