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Maison - Vente : 95,6 m² • 4 pièces REF : 76830

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

349 000 €
3 651 € / m²
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Terrasse
Salon

***** MAISON - COEUR MAZARGUES - TOIT TERRASSE *****

En Plein coeur du Village de Mazargues, venez décourvrir cette maison de ville sur Trois niveaux avec un toit terrasse Offrant un véritable espace extérieur sans vis à vis.

Au rez de chaussée de la maison se trouve un Garage fermé de plus de 50m² dans lequel vous pouvez garer deux voitures. Le garage permet également de créer un atelier , il dispose d'une arrivée d'eau et d'un wc.
Un espace cave est également aménagé.

Au premier étage, Une grande pièce à vivre avec de beaux volumes une cuisine séparée, salon et espace salle à manger. Un wc est également à ce niveau.

Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres , une salle de bains et un WC.

Au dernier Niveau , un espace bureau donnant directement sur le toit terrasse qui propose une vue panoramique exceptionnelle sur les toits et les collines du sud de Marseille.

Le toit terrasse est divisé en deux niveaux, le premier comprenant une partie cuisine d'été avec un évier , un barbecue et des rangements.
C'est ici que vous pourrez profiter de bons repas ensoleillés en famille ou avec des amis.
Sur le deuxième niveau, un solarium permettant de profiter du soleil en toute discrétion.

Le quartier est famillial, la maison est situé dans une rue très calme et très peu passante, et vous êtes en plein coeur du village de mazargues. les commerces sont à 30m, l'école à 100m, et l'accès des axes routiers est directement accessible en sortant de la rue.

Très belle situation, produit rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 4 pièces
Surface : 95,6 m²
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage double
Extérieur : Terrasse de 18 m², Terrasse de 10 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,25 m²Carrelage--
Garage-44,22 m²Béton--
Cave-3,4 m²BétonEstRue
Salon1er33,19 m²CarrelageNord-EstRue
Cuisine1er7,57 m²CarrelageNord-EstSalon
WC 11er-Carrelage--
Chambre 12ème14,45 m²MoquetteSud-OuestCour
Dressing/ buanderie2ème4,64 m²TomettesNord-EstRue
WC 22ème-Carrelage--
SdB2ème3,78 m²CarrelageNord-EstRue
Chambre 22ème11,56 m²MoquetteNord-EstRue
Bureau3ème5 m²Bois--
Terrasse 1-18 m²BétonEst-Ouest-
Terrasse 2-10 m²BétonEst-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier
Atelier

Aménagement cuisinePlacards
Hotte

SécuritéAlarme

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière68 €814 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
68 €814 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
134
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
31
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Terrasse
Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Vue Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Bureau
Salle de bain
Salle de bain

Plans

Plan 3D
Plan N1
Plan N2
Plan N3
Plan N4

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