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Maison - Vente : 91,56 m² • 4 pièces REF : 49647

La Timone • 10ème arrdt • Marseille

275 000 €
3 003 € / m²
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terrasse
salon

GRANDE MAISON DE VILLE DANS LE SECTEUR DE LA TIMONE

Venez découvrir cette magnifique maison de ville de plus de 90m² entièrement rénovée avec ses extérieurs de plus de 150m².

Située dans un secteur pavillonnaire, cette maison mitoyenne saura vous séduire grâce à son jardin ombragé de 58m² et à sa terrasse de 118m² ensoleillée pendant la majeure partie de la journée.
La porte d'entrée vous permettra d'accéder au rez de chaussé ou vous trouverez un grand salon de 36m² baigné de lumière le matin et s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle qui elle donne sur le jardin.
A l'étage vous trouverez deux chambres de 12m² et une chambre de 9m² ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC.
Un grenier est également accessible et vous permettra d'économiser beaucoup d'espaces de rangements

Situé sous la terrasse, vous disposerez d'un garage pour 2 roues qui, après quelques aménagements, pourra aisément accueillir votre voiture.

La maison est idéalement située, à quelques minutes du centre ville et de l'entrée des axes routiers majeurs (autoroute, L2), le tout dans une rue peu fréquentée.

A découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 4 pièces
Bien en copropriété
Surface : 91,56 m² dont 91,56 m² Carrez
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 118 m², Jardin de 58 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-36,6 m²CarrelageEstTerrasse
Cuisine-9,46 m²CarrelageNordJardin
Chambre 11er12,43 m²CarrelageNordJardin
Chambre 21er9,35 m²CarrelageNordJardin
Chambre 31er12,02 m²CarrelageEstJardin
SdB/WC1er6,33 m²CarrelageNordJardin
WC--Carrelage--
Garage / Cave-----
Terrasse-118 m²BétonEst-
Jardin-58 m²-Nord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété49 €592 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière85 €1 022 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
135 €1 614 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges correspondent à la quote-part de l'assurance de la copropriété

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
253
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
14
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Jardin
Plein écran
salon
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Zoom

Visites virtuelles

terrasse
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Photos

Jardin
Jardin
Jardin
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Terrasse
Terrasse
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Salon
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bains
Salle de bains

Plans

Plan
Plan étage
Plan 3D

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