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Maison - Vente : 70m² • 3 pièces REF : 80869

8ème arrdt • Bonneveine • Marseille

349 000 €
4 986 € / m²
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salon

RARE: MAISON EN TRIPLEX, TERRASSES ET VUE MER, BONNEVEINE 8ème

Du charme, de la luminosité, un calme absolu, et une localisation idyllique pour cette maison de ville de 70m2.

Disposée sur 3 niveaux, elle vous accueille par une 1ère terrasse au rez-de-chaussée, et est agencée comme suit:
- Un séjour parqueté équipé de double-vitrage coulissant en aluminium (volet roulant électrique)
- Une 1ère chambre avec placard

Au 1er niveau:
- Une cuisine US équipée
- Une buanderie pour lave-linge et sèche-linge
- Des WC séparés
- Une salle de bain avec teck massif au sol ainsi qu'une fenêtre pour une luminosité permanente

Un palier intermédiaire entre le 1er et le dernier niveau qui offre une 2ème terrasse à ciel ouvert, accessible depuis la cuisine ainsi que de la chambre parentale.

Au 2ème et dernier niveau:
- Une chambre parentale traversante avec vue mer et un grand placard-miroir coulissant

Idéalement situé dans un quartier très recherché, calme, et à proximité immédiate de la mer, ce bien est très bien desservie en "étoile" (nombreuses rues au choix) pour accéder directement aux quartiers de Bonneveine, La Vieille-Chapelle, La Pointe-Rouge, L'escale Borely - Prado Plage.

Pour une habitation principale ou un pied-à-terre, c'est typiquement un bien coup de coeur comme on les aime chez mymarseille !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 3 pièces
climatisation, vue sur mer
Surface : 70 m²
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 8,44 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-25,6 m²ParquetSud-EstTerrasse
Chambre 1-8,01 m²ParquetNordCour
Cuisine US1er9,64 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Buanderie1er2,6 m²Parquet--
WC--Parquet--
SdB1er4,49 m²TeckNord-
Chambre 22ème13,4 m²ParquetSudTerrasse
Terrasse-8,44 m²Pelouse synthétiqueSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Hotte aspirante

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 100 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
92 €1 100 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 64.61 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
72
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
17
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse 1
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Terrasse 1
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Terrasse 1
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Chambre 1
Chambre 1
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Vue
Chambre 2
Chambre 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Vue
Vue
Vue

Plans

Plan rez-de-chaussée
Plan étage 1
Plan étage 2
Plan 3D rez-de-chaussée

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