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Maison - Vente : 48 m² • 3 pièces REF : 89693

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

155 000 €
3 229 € / m²
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Salon

***RUE DE BRUYS- PETITE MAISON INDIVIDUELLE EN TRIPLEX-RARE A LA VENTE-TOIT TERRASSE-EXPO OUEST-LUMINEUX-PROCHE CONSERVATOIRE AU CROISEMENT DES SECTEURS THIERS-CAMAS-CONCEPTION***

Dans le secteur prisé du Camas-Conception, à deux pas du Boulevard Chave et de la Place Jean Jaures des commerces restaurant et transports Tramway écoles etc...cette jolie maison vous séduira par son charme et son côté atypique.

Le charme de l'ancien avec tomettes, placards d'angle à chaque niveau le double vitrage PVC est présent partout...et cerise sur le gâteau un toit terrasse de 16m2!!

Cette maison dispose de trois niveaux:

- Au 1er niveau se situe une chambre et une salle d'eau séparée.

- Au 2nd niveau une seconde chambre

- Au 3ème niveau un coin cuisine et piece de vie séjour/ salon avec deux chambres

-Accès par la terrasse se fait à partir du 3eme niveau, cette derniere dispose d'une grande luminosité

Notez qu'au Rdc un ancien local est disponible à l'achat et pourra faire office de petit garage pour moto ou petite voiture).

Idéal pour investisseurs et jeune couple désireux d'avoir un bien Atypique avec un extérieur.

A ne pas laisser passer Bien rare sur le secteur, à voir très très vite!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 3 pièces
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 47 m² dont 48 m² Carrez
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 16 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,75 m²Tomettes--
Dégagement1er2,22 m²Carrelage--
SdEau1er4,34 m²CarrelageOuestRue
Chambre 11er7,39 m²CarrelageOuestRue
PALIER2ème5,83 m²CarrelageOuestRue
Chambre 22ème10,19 m²CarrelageOuestRue
Salon3ème10 m²ParquetEst-OuestCour
Cuisine3ème8 m²ParquetEst-OuestCour
Terrasse-16 m²Gazon synthétiqueOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Hotte

SécuritéPorte renforcée

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriétéNCNC
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
50 €600 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- ABSENCE DE SYNDIC --- :

Informations complémentaires : Pas de syndic de copropriété
assurance de l'immeuble environ 500€/an

Diagnostics

Superficie Carrez : 48 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

diagnostics en cours de réalisation

Exterieur
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Salon

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Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Exterieur
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Hall
Hall
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Terrasse
Terrasse
Escalier
Escalier
Escalier
Facade
Facade

Plans

plan2d
plan3d

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