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Maison - Vente : 43m² • 2 pièces REF : 73347

4ème arrdt • La Blancarde • Marseille

119 000 €
2 767 € / m²
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salon

Quartier Blancarde dans le 4eme arrondissement, maison de ville T2 43m2 très bon état située dans un petit ensemble fermé. Grande cour de 40m2 au calme.

Elle est cachée derrière un immeuble comme les maisons de fond. Mais on ne traverse pas d'immeuble, l’accès se fait par un escalier sur le côté.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’une exposition plein sud. Les poutres et le carrelage clair lui apportent unité et caractère. L’espace jour comprend une belle cuisine de près de 10 m2 ouverte sur un séjour de 19 m2. L’espace nuit se compose d’une grande chambre (11,7m2) et d’une salle d’eau (2,55 m2) avec WC séparés.

Peintures et carrelage récents, cuisine en bâti, électricité aux normes, toiture refaite (encore sous garantie décennale). Charges et taxe foncière modiques.

Une aire de stationnement collective privative permet à chacun de se garer.

Situation idéale à proximité de la gare de La Blancarde, lieu stratégique pour se déplacer (tram, métro, train) et bénéficiant de toutes les commodités.

Descriptif général

Type de bien :
Maison de ville 2 pièces
Surface Habitable : 43 m². 43,04 m² Carrez
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Cour/Patio de 40,7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine US-9,57 m²CarrelageSud-
Salon-18,83 m²CarrelageSudCour
Chambre-11,17 m²CarrelageSudCour
SdEau-2,55 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Cour/Patio-40,7 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété35 €420 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière35 €425 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
70 €845 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : D4 IMMOBILIER : Impasse Paradou 13009 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 43.04 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Cuisine
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
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Cour
Cour
Cour
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D (Illustration)

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