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Maison - Vente : 205,97m² • 9 pièces REF : 82653

12ème arrdt • Les Caillols • Marseille

799 000 €
3 879 € / m²
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CAILLOLS - MAISON - 800 m2 DE TERRAIN

TRES RARE A LA VENTE, POTENTIEL INCROYABLE

Sur une parcelle de 800 m2 de terrain, venez découvrir cette grande maison situé en plein coeur des Caillols, à deux pas des commerces et des commodités.

La maison est composée de deux plateaux, tout deux agencés comme suit:

Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier appartement de 85 m2 composé d'une cuisine séparée, d'un salon salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'accès au 1er étage se fait par un escalier intérieur indépendant et très spacieux.
L'appartement de 121m2 comprend une entrée, un salon-salle à manger exposé plein sud donnant sur une terrasse spacieuse, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Soit 206 m2 de surface habitable en reliant les deux. Cerise sur le gâteau, vous avez la possibilité de récupérer 121m2 de combles!!!

L'extérieur est tout aussi séduisant grâce à ses 800 m2 de jardin, son chalet de 21,5 m2 et sa grande piscine.

Un grand garage de 37 m2 faisant aussi office d'atelier saura ravir les bricoleurs.

A voir rapidement!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 9 pièces
Surface : 205,97 m²
Chambres : 7
Salles de bain : 2
Etat du bien : Correct
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage double, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 31,66 m², Jardin de 800 m². Piscine.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée1er6,57 m²Carrelage--
Cuisine 11er9,49 m²CarrelageSudTerrasse
Salon 11er37,14 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 11er10,8 m²CarrelageEstJardin
Chambre 21er10,09 m²CarrelageNordJardin
Chambre 31er10,16 m²CarrelageNordJardin
Chambre 41er13,95 m²CarrelageNordJardin
SdB/WC1er6 m²CarrelageOuestJardin
Dégagement 11er4,31 m²Carrelage--
Cuisine 2-9,18 m²CarrelageOuestJardin
Salon 2-11,19 m²CarrelageOuestJardin
Dégagement 2-4,53 m²Carrelage--
Chambre 5-9,18 m²CarrelageNordJardin
Chambre 6-9,04 m²CarrelageNordJardin
Chambre 7-11,02 m²CarrelageNordJardin
SdEau-4,3 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Garage-37,96 m²---
Terrasse-31,66 m²CarrelageSud-
Jardin-800 m²-Sud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageAtelier

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

Situation
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière284 €3 402 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
284 €3 402 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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Salon
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Exterieur
Salon

Photos

Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Salle de Bain
Salon 2
Salon 2
Cuisine 2
Cuisine 2
Hall d'entrée
Chambre 5
Chambre 5
Chambre 6
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D
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