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Maison - Vente : 260m² • 8 pièces REF : 71219

8ème arrdt • Montredon • Marseille

790 000 €
3 038 € / m²
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Terrain1
Terrain2

MONTREDON - DEUX MAISONS À CONSTRUIRE SUR TERRAIN

Unique et dernier terrain du secteur très ensoleillé de 1367m2 en contrebas et plat, accessible par escaliers et rampe véhicule.
Deux permis de construire ont été déposés, acceptés et purgés. Ils concernent à la fois une maison existante à rénover et à agrandir ainsi qu'une maison à construire entièrement.
Il reste deux ans pour entamer les constructions.

En voici la description:

1/ Maison existante de 58m2 :

- possède 3 emplacements véhicules à aménager

- Au RDC s'organisent la cuisine, la salle de bain ainsi qu'un lavoir extérieur qui a été conservé.

- Au 1 er étagé nous trouvons: 1 pièce avec vue sur jardin, 2 autres pièces en enfilade avec un accès sur la terrasse. De jolis carreaux de ciment en très bon état donnent beaucoup de charme à ce premier étage.

- Le permis de construire permet de rénover et d'étendre la maison pour arriver à une surface habitable de 125,95 m2 (SHAB) comprenant un garage et des places de stationnement.

Cette parcelle sera desservie à la fois par un escalier depuis la rue du dessus et une rampe véhicule commune aux deux maisons.


2/. Maison à bâtir.

- Le permis de construire permet de bâtir une maison de type traditionnel avec deux rangs de génoises.

- La surface habitable sera de 136,80 m2 (SHAB) comprenant 2 garages et des places de stationnement.

Cette parcelle sera desservie uniquement par la rampe d'accès depuis la rue.
Les taxes d'aménagement et d'archéologie pour la totalité de la parcelle ont été réglées d'une valeur de 11000€.

Les façades sont dessinées et les maisons sont implantées sur le terrain. L'aménagement intérieur reste à la liberté de l'acquéreur.

Ce quartier au calme absolu est proche de toutes les commodités, des écoles, de la mer et des commerces.
Les calanques se trouvent à quelques minutes.

A voir sans tarder.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 8 pièces
Surface Habitable : 260 m²
Chambres : 6
Salles de bain : 2
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 17 m², Jardin de 1 367 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine-15 m²CarrelageSud-EstJardin
SdB/WC-6,3 m²Carrelage-Jardin
Salon1er11,2 m²Carreaux de cimentSud-OuestJardin
Chambre 11er12,7 m²Carreaux de cimentSud-EstTerrasse
Chambre 21er12,7 m²Carreaux de cimentSud-EstJardin
WC1er-Carrelage--
Terrasse-17 m²BétonSud-Est-
Jardin-1 367 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageLavoir

Aménagement cuisinePlacards

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Moyen

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière53 €640 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
53 €640 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

entrée site - accés piéton et rampe voiture
Plein écran
Terrain2
Terrain2

Zoom

Visites virtuelles

Terrain1
Terrain2

Photos

entrée site - accés piéton et rampe voiture
Accès voitures
Accès voitures
Vue maison depuis parking
Accés piéton
Vue du terrain 1
Terrain 2
Terrain 2
Terrain 2
Terrain 2
Terrain 2
Terrain 2
Vue terrain 1
Jardin
Vue depuis accès piéton
Entrée
Cuisine - Salle à manger
Salle de bain
Escalier
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 2 - Accès terrasse
Vue terrasse
Façade chambre 2 et chambre 1
Arrière maison
Passage
Façade maison chambres
Accès piéton
Entrée site - Accés piéton
Vue ciel
Vue ciel de l'existant
Vue ciel de l'existant et d'une future habitation possible

Plans

Plan 1er étage
Plan RdC
Plan possible d'une future habitation
Plan de habitation existante

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