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Maison - Vente : 241,46 m² • 7 pièces REF : 92084

Saint-Julien • 12ème arrdt • Marseille

610 000 €
2 526 € / m²
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Salon

Dans le quartier recherché et privilégié de BEAUMONT / SAINT JULIEN, 12eme arrondissement de Marseille.

Rare maison de famille de 230m2 semi-récente (1954). Parcelle de 400m2.

Au rez-de-chaussée elle est composée d'un vaste garage (porte électrique) et débarras. Un studio avec entrée indépendante intégrant une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains, des wc séparés, une vaste buanderie avec fenêtre (plus de 13m2).

Au premier étage on entre dans le coeur d'habitation par le salon qui donne sur une terrasse plein Sud à la vue dégagée. Sur ce niveau se trouve aussi la cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle d'eau et des wc.

Un dégagement aménagé en bureau de près de 15m2 permet d'emprunter l'escalier qui conduit aux combles aménagées 93m2). La lumière entre par 4 velux (solaires occultants) et une fenêtre. Ce vaste volume est aménagé comme une suite avec sa salle d'eau.

La maison est en très bonne état structurel et a toujours été bien entretenue: toiture refaite en 2018, façades 6 ans, double virage PVC partout, volets environ 10 ans, portail électrique.

Le jardin est facile d'entretien avec une grande partie en terrasse (créée environ 10 ans).

rafraichissement à effectuer à son goût et revoir l'électricité.

Rare à la vente. Prendre rendez-vous rapidement!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 7 pièces
Surface : 241,46 m²
Chambres : 5
Salles d'eau : 3
Etat du bien : A rafraîchir
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage double, place en extérieur
Extérieur : Terrasse, Jardin de 400 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon1er35,02 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine1er12,23 m²CarrelageEstJardin
Chambre 11er13,76 m²CarrelageEstJardin
Chambre 21er10,47 m²CarrelageNordJardin
Chambre 31er10,28 m²CarrelageNordJardin
Dégagement / bureau1er14,29 m²CarrelageSud-EstJardin
SdEau 11er5,79 m²Carrelage--
WC 11er-Carrelage--
Chambre 4 combles aménagées2ème92,4 m²--Velux
SdEau 22ème---Velux
Studio-18,47 m²CarrelageEstJardin
Cuisine studio-6,34 m²CarrelageEstJardin
SdEau 3-2,56 m²Carrelage--
Buanderie-11,24 m²CarrelageEstJardin
WC 2--Carrelage--
Terrasse-----
Jardin-400 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageDépendance

La maisonDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m


Informations complémentaires : Velux solaires occultants

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière168 €2 012 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
168 €2 012 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
139
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
32
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Extérieur
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Salon

Zoom

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Salon

Photos

Extérieur
Extérieur
Extérieur
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre 4 combles aménagées
Chambre 4 combles aménagées
Salle d'eau combles aménagées
Buanderie studio
Studio
Studio

Plans

Niveau 0
Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D
Niveau 2
Niveau 2 - 3D

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