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Maison - Vente : 211m² • 7 pièces REF : 70073

12ème arrdt • Les Trois Lucs • Marseille

749 000 €
3 550 € / m²
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Sur un terrain d'environ 1000 m², ancien corps de ferme de 240 m² totalement reconstruit et restructuré en 2007.
Spacieux 7 pièces, parfaitement agencé, entièrement de plain pied.
• Pièces de réception (salon et salle à manger) : 70 m²
• Cuisine (avec cellier et buanderie attenants) : 30 m²
• 2 suites (1 avec salle de bain, 1 avec salle d'eau) : 22 et 21 m²
• 2 chambres (avec salle d'eau commune) : 24 m²
• Grand bureau (transformable en suite) : 22 m²
• Expositions principales : sud, est et ouest.

Matériaux de qualité, niveau de prestation élevé, cheminée, chauffage par le sol (solaire + gaz), climatisation réversible (gainée + splits individuels dans les chambres), grande terrasse en partie couverte, piscine traditionnelle chauffée (10 x 5), pas de vis à vis, parking 3 voitures (4ème ou garage possible).

Petite copropriété (6 habitations) bien entretenue et bien gérée (pas de procédure en cours), au calme d'une rue peu passante, accès facile, autoroute à 5 minutes, toutes commodités (transports, écoles, commerces) à proximité immédiate, 2 ou 3 minutes à pied.
TF 3.700 €, charges 850 € par trimestre (eau incluse, env. 50%, compteurs individuels votés en AG).

Description hyper détaillée, nombreuses photos et plan disponibles directement sur cote-vendeur(point)fr/9868cv ou via le site cote-vendeur(fr), menu mini-sites, avec la référence 9868cv.
DIRECT PARTICULIER. Propriétaire assisté par Côté-Vendeur, facilitateur immobilier.
Agences s'abstenir, merci. Maison déjà sous mandat.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 7 pièces
climatisation
Surface : 240 m² dont 211 m² Carrez
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Neuf
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Terrasse, Jardin. Piscine (5m x 10m).

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
82
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
15
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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