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Maison - Vente : 195m² • 7 pièces REF : 84939

7ème arrdt • Endoume • Marseille

995 000 €
5 103 € / m²
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Vallon des Auffes *** Maison d'architecte *** Jardin/ Piscine/ Patio/ Terrasse *** Lumineux

Au coeur du charmant Vallon des Auffes se cache une villa blanche, transparente et baignée de lumière...
Un refuge familial solaire qui met à l'honneur le végétal et les couleurs dans un subtil jeu de transparence et d'épure.

Le Vallon des Auffes, quartier légendaire de Marseille, offre un décor de carte postale. Seuls une poignée de chanceux y habitent.

Cette maison moderne de 195 m2 garde un air de maison de vacances, toute l'année. Elle est discrète.

De grandes baies vitrées au Nord et au Sud offrent une vue sur la terrasse, le patio et le jardin avec piscine pour profiter d'une vie dedans-dehors en contact avec la nature.
De grandes "failles" de lumière de 5m de long apportent aussi de la lumière sur les côtés.

A l'intérieur, les espaces sont décloisonnés, le style est épuré : des murs blancs et des sols en béton clair unifient l’espace;

Au rez-de-chaussée les pièces de nuit (une suite parentale et deux chambres avec salle de bains et wc). Un joli patio de 12 m2 sépare les deux chambres et offre une merveilleuse aire de jeux pour les enfants. La chambre des parents est au Sud et donne directement sur la piscine et le jardin exotique. La végétation fait partie intégrante du décor.

Ainsi, une petite jungle complétée de fleurs isole l’entrée de la maison de la rue.

Le premier niveau est dédié aux pièces de jour: séjour et cuisine US de 54 m2 ouverts sur la terrasse.

De l'autre côté de la terrasse un appartement de 65 m2 est composée d'une belle pièce de vie de 35m2 avec cuisine équipée (plan de travail en Corian...), deux chambres et/ou bureau, une salle d'eau avec toilettes.

Une villa familiale dans un des endroits les plus magiques de Marseille ou l’idée du paradis isolé où poussent orangers et citronniers...

A voir très vite!

Et le gros plus: une place de stationnement


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 7 pièces
Surface : 195 m²
Chambres : 5
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Jardin de 80 m², Cour/Patio de 14 m², Terrasse de 40 m². Piscine (3m x 3m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon 11er54 m²BétonSudJardin
Cuisine US1er-BétonNordTerrasse
Chambre 1-14 m²BétonSudJardin
Chambre 2-13,5 m²BétonNordPatio
Chambre 3-14 m²BétonSudPatio
Chambre 41er14 m²BétonSudTerrasse
Chambre 51er14,5 m²BétonSudTerrasse
SdEau 11er5 m²Carrelage--
SdEau 2-4 m²Béton--
WC--Béton--
Hall d'entrée-12 m²Béton--
Salon 21er35 m²BétonSudTerrasse
Jardin-80 m²-Sud-
Cour/Patio-14 m²BoisSud-
Terrasse-40 m²BétonNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

SécuritéPorte blindée

La maisonDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière215 €2 580 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
215 €2 580 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Possibilité de louer un box en plus à 100m pour 90 euros/mois

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Dégagement
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