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Maison - Vente : 170m² • 6 pièces REF : 75546

12ème arrdt • Montolivet • Marseille

610 000 €
3 588 € / m²
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Salon

MAISON / CALME / JARDIN / PISCINE

A vendre maison de 170 m2 rénovation architecte sur un terrain de 620 m2, sans vis-à-vis.
Située dans une impasse très calme du 13ème arrondissement de Marseille, limitrophe 12ème et 4ème arrondissement.
Vous apprécierez les prestations de qualité mises à disposition, climatisation réversible, volets roulants électriques, grande pièce à vivre/réception (60m2), deux terrasses, ainsi qu'une grande piscine très bien entretenue.
Les ouvrants ont été pensés pour profiter au maximum de la lumière avec des grandes baies et un puits de lumière végétalisé.

Au rez-de-chaussée, la maison offre :

- Un vaste salon climatisé de 60m2

- Une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse

- Deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains

Au 1er étage :

- Trois chambres avec du rangement, dont deux avec accès sur une terrasse de 40 m2

- Une salle de bains

- Des toilettes séparées


A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, différents lieux de culte, métro et bus a 5 mn à pied, axes autoroutiers).


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 6 pièces
climatisation
Surface : 170 m²
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 35 m², Jardin de 620 m², Terrasse de 40 m². Piscine (10m x 4,5m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,4 m²Carrelage--
Salon-61 m²CarrelageSud-OuestJardin
Cuisine-15 m²CarrelageSud-OuestJardin
Buanderie-3 m²Carrelage--
Chambre 1-12 m²CarrelageNord-Est-
SdEau-6 m²Carrelage-Chambre1
Chambre 2-9 m²CarrelageSud-
Chambre 31er9 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Chambre 41er11,8 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Chambre 51er10,3 m²CarrelageSud-OuestJardin
SdB1er5 m²CarrelageSud-OuestJardin
Terrasse 1-35 m²BétonSud-Ouest-
Jardin-620 m²-Sud-Ouest-
Terrasse 2-40 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage central au gaz / Clim reversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlaque de cuisson gaz

SécuritéPorte blindée

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 494 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
125 €1 494 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
112
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
26
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Jardin
Jardin
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Jardin
Jardin
Jardin
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Hall
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 5
Chambre 5
Chambre 5
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau 1
Salle d'eau 1
Salle de bain
Salle de bain

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