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Maison - Vente : 150m² • 6 pièces REF : 73695

12ème arrdt • Les Trois Lucs • Marseille

559 000 €
3 727 € / m²
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piscine
terrasse
salon

CALME, CHARME, LUMIÈRE

Située à quelques minutes du vieux village des Trois Lucs, venez découvrir cette magnifique villa de 157 m2, véritable oasis de calme et de verdure sur près de 1500 m2 de terrain arboré!

Cette jolie villa sur deux niveaux offre un studio indépendant et un garage.

L’habitat est spacieux et bien divisé pour préserver l’intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec une cheminée, une salle-à-manger avec des baies vitrées ouvrant sur le jardin ainsi qu'une cuisine séparée.

Sur ce même niveau, la partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bain, le tout avec le charme de l'ancien, hauteur sous plafond & carreau de ciment.

A l’étage, une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre.

De plus cette villa comporte aussi un studio indépendant de 30m2 avec salle d'eau, idéal pour les ados ou les étudiants en locatif!

L’extérieur est tout aussi séduisant, grâce à son grand jardin verdoyant et fleuri, exposé plein sud.

Et pourquoi ne pas profiter pleinement des abords de la piscine avec vos amis autour d'un apéro?

À l’abri des regards et du passage, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous...

Coup de coeur assuré, à visiter sans plus attendre !




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 6 pièces
Surface : 150 m²
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse, Jardin de 1 500 m². Piscine.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,6 m²Carrelage--
Cuisine-8,69 m²CarrelageSudJardin
Salon-46,05 m²CarrelageSudJardin
Chambre 1-18,1 m²CarrelageNordTerrasse
SdB-4,05 m²Carrelage--
Chambre 2-13,73 m²CarrelageNordTerrasse
Chambre 3-13,97 m²CarrelageSudJardin
SdEau-2,94 m²CarrelageOuestJardin
Mezzanine1er16,67 m²Parquet-Jardin
STUDIO-28,41 m²CarrelageEstJardin
Terrasse---Nord-
Jardin-1 500 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
En bois
En aluminium

ChauffageCheminée active / Poêle à bois
Chauffage individuel

Rangement, StockageSous-sol
Atelier
Buanderie

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière258 €3 092 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
258 €3 092 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Jardin
Plein écran
salon
salon
salon

Zoom

Visites virtuelles

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terrasse
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Photos

Jardin
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Jardin
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Piscine
Piscine
Piscine
Piscine
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Jardin
Banc Jardin
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Salon
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Terrasse
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Vue
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Hall
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Sol Chambres
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Bureau
Bureau
Salon T2
Salon T2
Salon T2
Chambre T2
Chambre T2
Salle d'eau T2
Cuisine T2
Cuisine T2

Plans

Plan
Plan bureau
Plan T2
Plan 3D (Illustration)

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