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Maison - Vente : 190m² • 5 pièces REF : 71595

12ème arrdt • Montolivet • Marseille

576 000 €
3 032 € / m²
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Salon

Exceptionnel ! Demeure de charme de 190 m2 dans le 12ème arrondissement !

Vous recherchez le charme d'une maison ancienne en plein coeur de montolivet cette maison est faîtes pour vous.

Disposée sur 3 niveaux vous apprécierez au premier étage le grand salon/salle à manger et sa cuisine de type provençale.
La luminosité et le calme de cette pièce vous séduiront et son accès direct à la terrasse de 20 m 2 vous permettront d'organiser vos soirées d'été en famille ou entre amis.

A l'étage supérieur vous trouverez 3 belles chambres sous les toits, dont chaque espace a été optimisé pour que vous puissiez jouir de nombreux rangements.

Une salle de bain composée d'une grande baignoire et d'une douche confortable est attenante à l'espace nuit.

Au rez de chaussée vous pourrez jouir d'une grande cuisine d'été à aménager, ainsi que d'un studio indépendant composé d'une chambre avec sa salle de bain indépendante.

La maison vous propose un grand espace buanderie, ainsi que d'un atelier et d'un garage qui raviront les bricoleurs.

Vous pourrez enfin profiter du beau jardin de la maison magnifiquement entretenu et pensée par un paysagiste. La superficie du terrain vous permet d'imaginer la construction d'une piscine pour vos journées d'été.

A voir absolument

Descriptif général

Type de bien :
Maison 5 pièces
climatisation
Surface Habitable : 190 m²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 385 m², Terrasse de 18 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon1er18 m²CarrelageEstJardin
Cuisine1er11,33 m²CarrelageOuestJardin
Hall d'entrée 11er5,2 m²Carrelage--
Sejour1er32,4 m²CarrelageNordJardin
WC1er-Carrelage--
Chambre 12ème15,5 m²CarrelageSudJardin
Chambre 22ème13,6 m²CarrelageSudJardin
Chambre 32ème13,7 m²CarrelageOuestJardin
SdB/douche/WC2ème12,81 m²Carrelage-Jardin
Cuisine d'été-13 m²CarrelageOuestJardin
Chambre + salle d'eau + wc-22 m²CarrelageEstJardin
Hall d'entrée 2-3,22 m²Carrelage--
Garage-23 m²---
Atelier-13,22 m²---
Laverie-22 m²---
Jardin-385 m²-Ouest-
Terrasse-18 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageBuanderie

Aménagement cuisineFour

SécuritéPorte blindée
Alarme

La maisonDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiques150 €1 800 €
Taxe foncière192 €2 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
342 €4 100 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Extérieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Dégagement
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Studio
Studio
Studio

Plans

Niveau 2 - 3D
Niveau 0
Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D
Niveau 2

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