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Maison - Vente : 180 m² • 5 pièces REF : 88364

Bompard • 7ème arrdt • Marseille

869 000 €
4 828 € / m²
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Salon

Vallon de la Baudille *** Jardin *** Vue mer *** Maison individuelle *** Garage *** Calme *** Lumineux

Situation exceptionnelle pour cette maison située dans les hauteurs du très prisé Vallon de la Baudille.

Derrière le grand portail vous serez accueillis par une grande allée longée d'un parterre de fleurs. Cette allée pouvant être à double emploi: un bel espace de jeux pour les enfants et de nombreuses places de stationnement lors de réceptions.

Au bout de l'allée la maison construite dans les années 50 est élevée sur deux niveaux.
Elle est entourée d'un jardin très agréable qui bénéficie de toutes les expositions.
Des arbres fruitiers, un potager, des fleurs et plantes aux essences méditerranéennes ... Mais aussi une belle terrasse ombragée avec une jolie vue sur les îles du Frioul et la mer, dans un environnement verdoyant au calme absolu.

Le rez de chaussée de la maison se compose d'un grand garage, une vaste entrée, deux petites chambres, une salle d'eau et un coin chaufferie. Les espaces seraient à repenser pour en faire une grande maison familiale.

Au 1er étage le salon exposé Sud Ouest avec très jolie vue sur les îles dispose d'une cheminée.
Il est ouvert par une porte vitrée sur la terrasse.
Attenante au salon, la cuisine est baignée de lumière. Côté Nord Est se trouvent trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, un bureau/ véranda.

Le toit terrasse offre une vue incroyable sur la mer et la Bonne Mère.
L'étanchéité du toit est à prévoir...

Un endroit privilégié, au calme, à proximité immédiate de la Corniche et des bus, de la verdure, la mer et les îles, des stationnements, un potentiel énorme pour cette maison à voir rapidement!

Parcelle de 593m2.





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 5 pièces
climatisation, vue sur mer
Surface : 180 m²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 473 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon1er35 m²CarrelageSud-OuestJardin
Cuisine1er16 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 11er11,5 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 21er12,36 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 31er11 m²CarrelageNord-EstJardin
Chambre 41er10 m²CarrelageNord-EstJardin
SdB1er5,21 m²CarrelageNordJardin
SdEau-2,5 m²Carrelage--
WC1er-Carrelage--
Dégagement 11er20 m²Carrelage--
Hall d'entrée-20,95 m²Carrelage--
Cave-11 m²BétonNordJardin
Bureau 1-7 m²Béton--
Bureau 2-7,8 m²Béton--
Dégagement 2-3 m²Béton--
Garage-18,82 m²Béton--
Jardin-473 m²-Sud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

La maisonDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Mauvais
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
108 €1 300 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

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Photos

Jardin
Jardin
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