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Maison - Vente : 166,5 m² • 5 pièces REF : 91088

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

890 000 €
5 345 € / m²
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Salon
Exterieur

*** AU CALME ABSOLU *** VUE MER/VUE COLLINE *** JARDIN/PISCINE/TERRASSES *** AU COEUR DU PARC NATIONAL DES CALANQUES ***

Venez découvrir cette magnifique maison achevée en 1999, dans le quartier de la Panouse, au coeur du parc national des calanques.

Nichée en pleine nature, vous pourrez profiter de la piscine au calme absolu sans aucun vis à vis.

Agencée sur 3 niveaux, elle se compose :

Au rez de chaussée, une entrée qui ouvre sur un studio avec une salle d'eau attenante avec wc.

Au premier niveau, deux chambres vue sur les collines avec placards, une grande salle de bain avec une double vasque, une baignoire et de nombreux rangements, un wc séparé, une buanderie et un petit salon cosy ouvrant sur une première terrasse de 65m2.
Une superbe piscine avec une vue imprenable sur la colline des calanques et une cuisine d'été pour vos soirées entre amis ou déjeuners en famille.

Au deuxième niveau, une très belle pièce à vivre salon/salle à manger ouvrant sur une 2ème terrasse de 46m2 "vue mer" pour profiter des magnifiques couchers de soleil, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce à vivre, une chambre parentale avec dressing, salle de bain attenante et un wc séparé.

De nombreux rangements
Des prestations haut de gamme : très beaux volumes, jardin, piscine, terrasses, cuisine d'été, climatisation réversible, conduit de cheminée permettant d'installer un poêle ou une cheminée, double vitrage aluminium, interphone, alarme, portail électrique, un monte charge qui vous permet d'accéder au 2ème niveau par le garage.
2 grands garages fermés (un garage situé à droite du portail et un garage situé au niveau -1 de la maison) + des places extérieures pour les invités.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à L'ENTRÉE DU PARC NATIONAL DES CALANQUES, à proximité du village du Cabot et à 10 minutes à pied de l'arrêt de bus.

Laissez-vous séduire par cette splendide maison, rare à la vente, au calme absolu, baignée de lumière avec ses 4 expositions.

A DECOUVRIR SANS TARDER !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 5 pièces
climatisation, vue sur mer
Surface : 166,5 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : Après 1997
Parking : Garage double
Extérieur : Terrasse de 65 m², Terrasse de 46 m². Piscine (4,5m x 5,8m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,75 m²Carrelage--
Studio-11,75 m²StratifiéNordColline
Salle d'eau attenante au studio avec wc-3,01 m²Carrelage--
Dégagement 1-1,64 m²Carrelage--
Petit salon1er12,37 m²CarrelageEstPiscine
Chambre 11er13,85 m²CarrelageNordColline
Chambre 21er13,23 m²CarrelageNordColline
WC 11er-Carrelage--
Dégagement 21er10,32 m²Carrelage--
SdB1er6,07 m²Carrelage--
Buanderie1er7,09 m²CarrelageEstPiscine
Dégagement 32ème3,48 m²Carrelage--
Séjour2ème51,15 m²CarrelageOuestMer
Cuisine US2ème-CarrelageSudJardin
Chambre parentale2ème22,72 m²CarrelageEstPiscine
Salle de bain attenante chambre parentale--CarrelageEstPiscine
WC 22ème-Carrelage--
Terrasse 1-65 m²Pierre cimentEst-
Terrasse 2-46 m²Pierre cimentOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Une terrasse côté piscine à l'Est avec cuisine d'été.
Une terrasse à l'Ouest "vue mer".
Une porte d'entrée à côté du garage et une porte d'entrée au RDC.
Séjour double exposition Ouest et Nord.
Dressing dans la chambre parentale.
Un monte-charge qui permet d'accéder au niveau 1 depuis le garage.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageBuanderie

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz

SécuritéAlarme

La maisonAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon


Informations complémentaires : Façade refaite il y a 2 ans, toiture contrôlée il y a 2 ans.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière343 €4 113 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
343 €4 113 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
64
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
13
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
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Exterieur
Exterieur

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Visites virtuelles

Salon
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Photos

Exterieur
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Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Petit salon
Petit salon
Buanderie
Cuisine
Cuisine
Salle de bain1
Salle de bain1
Salle de bain2
Salle de bain2
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Exterieur
Studio
Salle d'eau
Escalier
Maison vue d'en face

Plans

Plan2dNiv-1
Plan3dNiv-1
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plan3dNiv0
Plan2dNiv+1
Plan3dNiv+1

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