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Maison - Vente : 97 m² • 4 pièces REF : 87863

Saint-Tronc • 10ème arrdt • Marseille

399 000 €
4 113 € / m²
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salon

* * * MAISON T4/5 SAINT TRONC * * *
JARDIN / TOIT TERRASSE / CALME

Agencé sur 97m2, cette maison s'agence comme suit :

Au rez de chaussée :

- un salon avec cuisine US entièrement équipée donnant sur le jardin
- une pièce buanderie avec point d'eau et évacuation
- un WC séparé
- Un garage de 16m2 en parfait état avec la possibilité de l'aménager en chambre supplémentaire
- Un jardin exposé SUD EST

Au 1er étage :
- 3 grandes chambres avec rangements
- une salle de bain avec double vasque et wc.

Construite en 2016, cette maison est dans un état irréprochable.
Très fonctionnelle elle dispose de rangements, notamment dans les chambres, et d'un dressing.

Récente, elle est parfaitement équipée (stores électriques, d'une climatisation réversible...)

Un vide sanitaire est également aménageable sous la maison en cave.

Il ne vous restera plus qu'à profiter de son TOIT TERRASSE de 38m2 avec une superbe vue sur Notre Dame de la Garde. De bonne augure pour les soirées d'été.

COUP DE COEUR !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 4 pièces
climatisation
Surface : 97,1 m² dont 97,1 m² Carrez
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Maison : Moins de 10 ans
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 35 m², Toit terrasse de 38 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,75 m²Carrelage--
Salon-28,4 m²CarrelageSud-EstJardin
Cuisine US-5,15 m²CarrelageSud-EstJardin
WC--Carrelage--
Garage aménageable-16,5 m²CarrelageNord-OuestCour
Chambre 11er13,45 m²CarrelageNord-OuestCour
Chambre 21er11,01 m²CarrelageSud-EstJardin
Chambre 31er11,01 m²CarrelageSud-EstJardin
SdB/WC1er9 m²CarrelageNord-OuestCour
Dressing1er2,5 m²Carrelage--
Jardin-35 m²-Sud-Est-
Toit terrasse-38 m²Pelouse synthétique--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageAir pulsé
Chauffage individuel

La maisonMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété28 €336 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière142 €1 700 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
170 €2 036 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
250
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
50
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

IMPORTANT : Les diagnostiques sont en cours de réalisation

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Salon
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Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Escaliers
Escaliers
Toit terrasse
Toit terrasse
Toit terrasse
Toit terrasse
Toit terrasse
Toit terrasse
Vue

Plans

Plan rez-de-chaussée
Plan étage
Plan toit terrasse
Plan 3D

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