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Maison - Vente : 80m² • 4 pièces REF : 77741

7ème arrdt • Saint-Lambert • Marseille

340 000 €
4 250 € / m²
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Salon

Maison *** Samatan *** 3 chambres *** Calme *** Exposition Sud Est

Maison pleine de charme située dans une jolie rue très prisée du quartier de Samatan, à deux minutes à pieds des commerces de la place st Eugène et 10 min à pieds de la mer et du Vallon des Auffes.

L'accès se fait par une jolie cour commune à d'autres maisons.
Chaque maison s'octroie devant chez elle un espace pour déjeuner au soleil et y mettre des plantes.

La maison exposée Sud Est est baignée de soleil toute la journée.

Agencée sur trois niveaux elle se compose:

- Au rez de chaussée d'un salon climatisé, traversant avec cuisine US, évier en pierre de Cassis, poutres apparentes. Une salle de bain avec toilettes.

- Au 1er étage deux chambres dont une avec une très grande hauteur sous plafond, des toilettes séparés, un point d'eau et un grand dressing. Le tout avec un très beau plancher en bois.

- Au 2ème étage une autre chambre mansardée actuellement utilisée comme salon/ bibliothèque.

Un charme indéniable pour cette maison fonctionnelle, en parfait état, dans un cadre chaleureux et dans l'une des plus agréables rues du 7ème.

Ecoles, crèches, commerces, bus à 2 min à pieds.

A voir très vite...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 4 pièces
climatisation
Surface : 80 m²
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Extérieur : Cour commune de 50 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28 m²Carreaux en terre cuiteSud-EstCour
SdB/WC-3,5 m²Carrelage--
Dégagement1er12,9 m²Parquet--
Chambre 11er8,5 m²ParquetSudCour
Chambre 21er8,5 m²ParquetSudCour
WC1er-Parquet--
Mezzanine1er15 m²BétonSudCour
Cour commune-50 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

La maisonDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière94 €1 125 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
94 €1 125 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Façade
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Salon

Zoom

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Salon

Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salle de bain
Escalier mezzanine
Dégagement
Escalier mezzanine
Dégagement
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine

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Plan
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