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Maison - Vente : 135m² • 4 pièces REF : 73384

12ème arrdt • Les Caillols • Marseille

365 000 €
2 704 € / m²
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Salon

Dans maison de caractère, haut de villa de 135 m2/5 pièces à rénover avec jardin de 150 m2 à l’entrée des Caillols (12ème arr.). (Voir référence 73384 pour la maison sur trois niveaux incluant le rez-de-chaussée.) Un « esprit campagne » en résonance avec la paisible vie de village qu’on trouve encore aux Caillols.

Le RdC sera divisé en deux lots de 2 appartements de 50m2 qui se partageront le jardin accessible depuis leurs entrées. Possibilité donc d'intégrer 1 ou 2 appartements à la carte (nous consulter).

La bâtisse aux volumes rares rappelle le faste des maisons de maître années 1900 avec son grand escalier à balustres, ses plafonds hauts, ses moulures, rosaces et sa belle cheminée. Elle incite les amoureux de l’ancien à redonner du lustre à un bel art de vivre.

Haut de villa sur deux niveaux, belle exposition sud et ouest. Un grand hall d’entrée (9,5 m2) distribue d’un côté un vaste salon de 37 m2 à la grande cheminée en pierre, ouvert sur une belle terrasse de 28 m2 avec vue panoramique sur les collines de Pagnol. De l’autre, une cuisine spacieuse (11,30 m2), une grande chambre (18,5 m2), une salle de bains de 6 m2 avec WC séparés et une laverie/stockage (7,36 m2). Jardin de 150 m2 devant la maison.

Un escalier bourgeois à balustres donne accès à l’espace nuit. Il comprend deux grandes chambres dont l’une de 19 m2, une vaste salle de bains de7 m2, une petite salle d’eau, un WC séparé.

La façade sera refaite pour la vente. Toiture en bon état. Chaudière individuelle à gaz. Aire de stationnement véhicules.

Rare à la vente. A proximité de toutes les commodités du village et des grands centres commerciaux. Accès rapide aux autoroutes.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 4 pièces
Surface Habitable : 135 m²
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 28 m², Jardin de 150 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-9,5 m²Carrelage--
Salon-37,2 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 1-18,5 m²ParquetSudJardin
SdB 1-6,2 m²Carrelage--
Laverie-7,36 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
Cuisine-11,33 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 21er18,9 m²MoquetteSudJardin
SdB 21er2,7 m²Carrelage--
SdB 31er6,82 m²Carrelage--
WC 21er-Carrelage--
Chambre 31er11,5 m²MoquetteNordJardin
Terrasse-28 m²CarrelageSud-
Jardin-150 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
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Chambre1
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Salle de bain
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Chambre2
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Salle d eau
Chambre3
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