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Maison - Vente : 100m² • 4 pièces REF : 70719

15ème arrdt • Les Borels • Marseille

285 000 €
2 850 € / m²
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Maison 100m2 / T4 sur 558m2 de terrain en restanque. Quartier Les Borels (15ème) sur les hauteurs de la ville vue imprenable sur Marseille, la mer et les Iles. Rénovations à prévoir.

Deux lots composent l’ensemble immobilier : la maison et le garage double indépendant de 27m2 qui pourrait être converti en surface habitable.

Partie habitable très ensoleillée exposition plein sud et bien distribuée. Au niveau supérieur l’espace à vivre comprend un salon spacieux de 40m2 ouvert sur une belle terrasse dominant la ville et une cuisine de 8,54 m2. Il englobe une chambre de 8,51m2 et une salle de bains de 4m2. WC séparés. Un grand dressing (7,68m2), un cellier et une buanderie rendent l’ensemble très fonctionnel.

L’espace nuit en rez-de-chaussée accessible par un escalier intérieur offre deux chambres dont l’une de 13m2, une salle d’eau et un second WC.

Le jardin en restanque bien arboré renforce la sensation de vie paisible à la campagne loin de l’agitation de la ville. Les terrasses dont l’une avec barbecue en bâti incitent à la détente et à la convivialité les soirs d’été dans le décor des lumières de la ville.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Maison 4 pièces
Surface : 100 m²
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Etat du bien : A rénover
Maison : De 1949 à 1997
Parking : Garage double, place en extérieur
Extérieur : Jardin de 558 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon1er39,82 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine1er8,54 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 11er8,51 m²CarrelageSudJardin
Chambre 2-13,12 m²CarrelageSudJardin
Chambre 3-9,9 m²CarrelageSudJardin
SdEau-2 m²Carrelage--
SdB1er4,08 m²Carrelage--
WC1er-Carrelage--
Dressing1er7,68 m²Carrelage--
Jardin-558 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : En restanque

Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

La maisonDe 1949 à 1997



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière96 €1 151 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
96 €1 151 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Salon
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