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Maison - Vente : 67 m² • 3 pièces REF : 86680

La Valbarelle • 11ème arrdt • Marseille

246 000 €
3 672 € / m²
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jardin
salon

Secteur La Valbarelle limitrophe Saint Marcel, dans le 11e arrondissement de Marseille.

Haut de villa avec jardin de 170m2 et piscine.

Dans une rue au calme et sans passage, un petit chemin nous conduit à la maison.

En face de la maison, le jardin est clôturé et privatif. Verdoyant, soigné avec abricotier, vigne, poirier, rosiers, lilas et bien aménagé, il bénéficie d’une belle terrasse dallée abritée, cuisine d’été et piscine/solarium.
Attenant au jardin on trouve le garage accessible depuis le jardin. On peut garer sa voiture à l’intérieur et stationner aussi devant le garage.

Pour la partie habitation. L’escalier nous conduit à l’appartement. L’ensemble est bien rénové, cuisine ouverte, salle de bains, sols, peintures sont récents.

Bonne isolation avec double vitrage. Traversant, le séjour comme les chambres profitent d’une belle luminosité avec double exposition Est/Ouest pour l’espace de vie. Une terrasse de plus de 13m2 est accessible depuis le séjour et une chambre

L’espace rangement est prévu : dressing, débarras/atelier en rdc en plus du garage qui permet le stockage également.

Bien rare à la vente à visiter sans tarder !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Maison 3 pièces
Bien en copropriété
Surface : 96,14 m² dont 67,78 m² Carrez
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Maison : De 1900 à 1948
Parking : Garage simple, place en extérieur
Extérieur : Terrasse de 13,32 m², Jardin de 170 m². Piscine.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,61 m²CarrelageEst-OuestTerrasse
Cuisine-15,72 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 1-10,21 m²CarrelageOuestTerrasse
Chambre 2-8,37 m²CarrelageEstJardin
SdEau-5,05 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-2,28 m²Carrelage--
Débarras-8,79 m²---
Terrasse-13,32 m²-Sud-Ouest-
Jardin-170 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Haut de villa avec jardin en rdc et garage soumis au statut de la copropriété.

Superficie hors Carrez de 28,36m2: débarras: 8,79m2, dégagement: 3,52m2, placard sous escalier: 2,33m2, terrasse: 13,32m2.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageAtelier

La maisonDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

Sécurité copropriétéPortail



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété5 €59 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
5 €59 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 67.78 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
169
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
30
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
salon
salon

Zoom

Visites virtuelles

jardin
salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'eau
Salle d'eau
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Piscine
Pisicine

Plans

Plan
Plan_jardin
Plan 3D
Plan 3D jardin

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