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Maison - Vente : 220 m² • 10 pièces REF : 87498

Saint-Lambert • 7ème arrdt • Marseille

1 250 000 €
5 682 € / m²
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Vue Toit Terrasse
Vue Toit Terrasse
Vue Toit Terrasse
Toit Terrasse Duplex
Vue Séjour
Vue Séjour
Vue Séjour
Vue Séjour fin de journée
Façade principale
01_salon
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05_terrasse
07_cuisine
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10_chambre1
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11_chambre
vue des communs

Duplex 80 m2 avec terrasse 20 m2 (libre) + 4 logements (loués) - Marseille 7e - quartier Samatan - TB vue Notre Dame de la Garde, Garlaban, massif Etoile, collines Allauch.

– Situation :
Excellente situation sur colline du 7e, dans quartier animé, proche toutes commodités et commerces, bien desservi lignes transports, plages à 500 m, proche grands axes routiers (sans nuisance), à 10 mn à pied Vieux-Port et Vallon des Auffes .

— Descriptif :
Petit immeuble de quartier avec rapports locatifs, excellent état - 220 m2 / 2 niveaux / RDC surélevé, entièrement rénové fin 2017, prestations de qualité.

Composé selon DPE de:
1 T1 - 28 m2 (RDC surélevé)
1 T2 32 m2 avec balcon 9 m2 (1er niveau)
1 Studio 26 m2 avec balcon 4 m2 (1er niveau)
1 T2 34 m2 ( 2e niveau)
1 T3 Duplex 76 m2 ( 2e niveau) type Loft avec terrasse 20 m2 ouvrant sur cuisine séjour

Deux expositions Est et Sud.

4 logements (loués) bon état: fenêtres double vitrage, volets, cuisine équipée -chauffage /convecteurs électriques, parquet.
T3 Duplex (libre) : cuisine équipée - chauffage / convecteurs électriques accumulation / fenêtres et châssis double vitrage, parquet

DPE Energie D et Emission de Gaz B

Rentabilité locative (actuelle) 4 % minimum -
Quartier à fort potentiel location de tourisme

Descriptif général

Type de bien :
Maison 10 pièces
Surface : 220 m²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 4
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Terrasse, Balcon, Toit terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Balcon-----
Toit terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue Toit Terrasse
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Photos

Vue Toit Terrasse
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Toit Terrasse Duplex
Vue Séjour
Vue Séjour
Vue Séjour
Vue Séjour fin de journée
Façade principale
01_salon
03_salon
05_terrasse
07_cuisine
08_cuisine
10_chambre1
09_chambre1
11_chambre
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Visites virtuelles du quartier

Saint-Lambert - Corniche (Vue 1)
Saint-Lambert - Corniche (Vue 2)
Saint-Lambert - Corniche (Vue 3)
Saint-Lambert - Dellepiane / Rue D'Endoume
Saint-Lambert - Jardin de Puget
Saint-Lambert - Jardin de Puget Entrée
Saint-Lambert - Le Pharo
Saint-Lambert - Place Joseph Etienne
Saint-Lambert - Plage des Catalans
Saint-Lambert - Théâtre Sylvain
Saint-Lambert - Vallon des Auffes (Vue 1)
Saint-Lambert - Vallon des Auffes (Vue 2)

Photos du quartier

Saint-Lambert - Anse de Malmousque
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Saint-Lambert - Notre Dame de la Garde (Vue 1)
Saint-Lambert - Notre Dame de la Garde (Vue 2)
Saint-Lambert - Notre Dame de la Garde (Vue 3)
Saint-Lambert - Notre Dame de la Garde - Abbaye Saint-Victor
Saint-Lambert - Palais du Pharo (Vue 2)
Saint-Lambert - Place Joseph Etienne
Saint-Lambert - Plage des Catalans (Vue 1)
Saint-Lambert - Plage des Catalans (Vue 2)
Saint-Lambert - Plage des Prophètes
Saint-Lambert - Statue du Palais du Pharo
Saint-Lambert - Vallon des Auffes (Vue 1)
Saint-Lambert - Vallon des Auffes (Vue 2)
Saint-Lambert - Vue Aérienne 7ème arrondissement
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Saint-Lambert - Vue Aérienne Vallon des Auffes
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Saint-Lambert - Vue du Château d'If
Saint-Lambert - Vue Endoume - Château d'If
Saint-Lambert - Vue Fort Saint-Nicolas
Saint-Lambert - Vue Mer (Vue 1)
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Saint-Lambert - Vue Plage du Prado
Saint-Lambert - Anse de Malmousque
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