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Appartement Triplex - Vente : 130,82m² • 5 pièces REF : 46704

1er arrdt • Opéra • Marseille

285 000 €
2 179 € / m²
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Salon

Charmant Type 4/5 à découvrir en plein coeur du Quartier Opéra !

Vous recherchez un bien atypique et plein de charme en plein coeur du centre-ville?

Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais dans une rue calme et agencé en triplex, il se compose de :

Au 1er niveau:

- Une entrée avec rangements donnant sur les pièces à vivre
- Une grande pièce pouvant servir de bureau / salle de jeux ou chambre d'amis

- Une salle-à-manger avec cuisine ouverte
- Un grand séjour attenant donnant accès par un petit escalier descendant à un WC

Le tout exposé OUEST, très ensoleillé

Au 2nd niveau:

- La chambre principale de l'appartement, avec sa propre salle de bains ( et WC), exposée plein SUD, au calme absolu

Au 3ème et dernier étage:

- Deux autres chambres offrant la même exposition
- Une salle d'eau

Situé dans un immeuble ANCIEN. ENSOLEILLÉ (Double Exposition : Sud et Est).

Au 3ème niveau :

- Deux chambres
- Une salle d’eau

L'appartement vous séduira par son charme, son ensoleillement et son calme absolu.

Vous serez au pied de tous les commerces, du Vieux-Port et de toutes les commodités.

Comme une MAISON EN PLEINE VILLE, pour tous les amoureux de l'ancien atypique, à découvrir ...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en triplex
Surface : 135 m² dont 130,82 m² Carrez
Etage : 1/2/3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28 m²StratifiéOuestCour
Salle à manger / Cuisine-29 m²CarrelageOuestCour
Bureau / Chambre annexe-13 m²Tomettes--
Chambre 12ème16 m²TomettesSudCour
SdB/WC2ème5,5 m²Tomettes--
Chambre 23ème7 m²StratifiéSudCour
Chambre 33ème9 m²StratifiéSudCour
SdEau3ème3 m²Tomettes--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Neuf
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Les parties communes sont en cours de rénovation, les derniers étages de l'immeuble ont déjà été rénovés.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière130 €1 560 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
230 €2 760 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FINE : Rue de rome

Travaux votés : Cage d'escalier


Diagnostics

Superficie Carrez : 130.82 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : .
Installation gaz : .
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
151
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
54
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à Manger
Pièce Noire
Dégagement
Salle de Bains
Salle de bain
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'Eau
Chambre 3
Parties Communes
Escalier

Plans

Niveau 0
Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D
Niveau 2
Niveau 2 - 3D

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