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Appartement Triplex - Vente : 80m² • 3 pièces REF : 1

2ème arrdt • Hôtel De Ville • Marseille • 4 Quai du Port

230 000 €
2 875 € / m²
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de Bain

Rénové par un décorateur, dans un style contemporain, ce duplex de 80 m² allie charme de l'ancien et confort moderne.

A proximité de tous commerces, cet appartement situé au 3ème et 4ème étage comprend:

Au niveau 1
Un grand salon lumineux d'une hauteur sous plafond importante, avec poutres apparentes. Une cuisine en béton ciré & inox entièrement équipée (lave vaisselle, four, réfrigérateur, plaques à induction, hotte). Un grand placard pour lave linge & sèche linge. Une chambre avec dressing (fenêtre PVC antibruit & volet roulant). Ainsi que des rangements divers.

Au niveau 2
Une suite traversante: grande chambre lumineuse avec dressing, mezzanine de rangement et vaste salle de bain (WC, 2 vasques, baignoire, douche). Vous avez la possibilité d'intégrer dans la chambre un écran plasma au mur (câbles intégrés dans la cloison).

L'appartement est accessible par les 2 étages. Les 2 portes sont blindées.

Descriptif général

Type de bien :
T3 en triplex
traversant, meublé
Surface Habitable : 80 m². 73 m² Carrez
Etage : 3/4/5ème sur 6 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Style : Ancien
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-23,2 m²ParquetOuestRue
Cuisine US-8,6 m²Béton CiréEstCour
Chambre 1-16,4 m²ParquetOuestRue
Chambre 22ème18,2 m²ParquetOuestRue
SdB/douche/WC2ème10,1 m²ParquetEstCour
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : L'appartement est meublé, vous trouverez de beaux meubles en bois spécialement fabriqués pour cet appartement par un menuisier. La salle de bain est dotée d'un sèche-serviette électrique de marque Acova.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre
Revêtement en ciment peint

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : L'eau chaude est produite par un ballon de 300 litres. L'ensemble du chauffage est assuré par des radiateurs électriques de marque Acova.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété67 €800 €
Dépenses énergétiques83 €1 000 €
Taxe foncière73 €873 €
Taxe d'habitation64 €773 €
Assurances13 €150 €
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
300 €3 596 €


Coordonnées du syndic : Cabinet Syndic : 7, rue des charges 13006 Marseille

Travaux votés : Ravalement de façade

Informations complémentaires : Un vaste chantier de ravalement de la façade est prévu courant 2011. Ces travaux ont été votés en assemblée et ne sont donc pas à la charge de l'acheteur.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
85
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

L'isolation de l'appartement ainsi que les fenêtres en double vitrage permettent d'obtenir une excellente note au DPE. Les émissions de gaz à effet de serre sont limitées grâce à l'utilisation de l'électricité pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Salon
Plein écran

Zoom

Visites virtuelles

Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de Bain

Photos

Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Cheminée décorative
Cheminée décorative
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle de Bain
Salle de Bain
Salle de Bain
Salle de Bain
Salle de Bain
Salle de Bain

Plans

Niveau 2

DECOUVREZ Hôtel De Ville

4 Quai du Port
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