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Appartement - Vente : 79 m² • 3 pièces REF : 87990

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

299 000 €
3 785 € / m²
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2018-03-13 12_45_09-Annonce _ Vente Appartement Marseille992741238295_PLAN
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Vrai Particulier vend: RARE à la VENTE: DERNIER ETAGE: dans très belle Résidence de STANDING NEUVE aux Normes Certifiées NF Logement RT 2012,Connectée Fibre de Fin Octobre 2017- Complètement Sécurisée par Badges.
13009 Marseille, Allée des Pins
TOTAL SURFACES PRIVATIVES 78.16 m².- TOTAL SURFACE HABITABLE 59 m².

- 4 ème et Dernier étage avec Grande TERRASSE de 19.87 m² - "Très belle et très Originale de par son architecture"-
- Ascenseur aux Normes Handicapés.

- T3 (possibilité d'en faire un grand T2) très bien desservi par son Agencement intérieur et comprenant :

- 1 Salon - Salle à manger avec Cuisine Américaine (hors articles ménagers) + 1 Placard supplémentaire aménagé .
- 2 Chambres à coucher, dont 1 avec Placard coulissant aménagé (10.56m²), - 1 seconde "parentale"(12.09m²) avec Rangements aménagés;
- 1 Salle de Bains spacieuse avec Baignoire.(4.60 m2)
- 1 Couloir carré avec 1 Placard aménagé : portes coulissantes.(5.72 m2)
- 1 Grand WC.(2.32 m2)
- Chauffage Individuel Electrique.
- Interphone-Visiophone couleurs.
- Aucun appartemment ni à Droite, ni à Gauche, ni au-dessus car "dernier étage" " Calme absolu de tous les Côtés".
- Aucun bruit de chasses d'eau ou de canalisations lors de l'usage de celles-ci par l'ensemble de la Copro.
- Lumière dans les étages et au sous-sol par "détecteurs de personnes". Donc économie pour les Charges de la Copro.

Le TOUT - DPE établi récemment- ( 78.16 M2) avec Baies Vitrées et Volets Roulants donnant sur "1 TRES GRANDE TERRASSE" avec Vue dégagée, sans aucun vis à vis, sur verdure avec grands arbres ainsi que Colline St Joseph.
avec Box Double pour Handicapés en S/SOL de 29.02 M2 environ.(1 seul et unique Sous/Sol).

A Proximité : Ecoles, Commerces, Transports en Commun, Hôpitaux, Loisirs etc.
Nbre de Lots : 68
T.F environ 849 euros; Charges 120 euros/Mois- Eau Chaude Comprise ( alimentée par Héliopac) dans les Charges ainsi que l'entretien de la Copro.
Peut Convenir à PROFESSIONS MEDICALES, PARA-MEDICALES car COPRO AUX NORMES HANDICAPES.

Visites uniquement sur RDV - Pour les Agences Immo ne pas me CONTACTER SVP-

Descriptif général

Type de bien :
T3
meublé
Bien en copropriété (68 lots)
Surface : 79 m² dont 79 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse, .

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété125 €1 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
125 €1 500 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
17
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
1
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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