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Appartement - Vente : 76 m² • 3 pièces REF : 91525

Les Grands-Carmes • 2ème arrdt • Marseille

329 000 €
4 329 € / m²
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Salon

VUE MER - IMMEUBLE HAUSSMANIEN - SUPERBES PRESTATIONS

Venez découvrir ce MAGNIFIQUE T3 de 76m² avec balcon filant sur les quais de la Joliette, face à la mer entièrement rénové avec matériaux de qualités.

Appartement offrant de beaux volumes et très lumineux, sans vis à vis, situé dans un très bel immeuble Haussmanien rénové.
Copropriété des plus prisées du secteur.

Agencé comme suit il vous offrira :
- un grand salon avec cuisine américaine équipée donnant côté mer
- 1 grande chambre de 15m² avec vue mer , comprenant un spacieux dressing et une salle d'eau confortable ( douche et baignoire)
- 1 seconde chambre avec de 9m2 avec vue mer
- 1 salle d'eau avec toilettes séparé et douche à l'italienne

Idéalement situé à proximité immédiate des Terrasses du Port, du Mucem, des Halles de la Major, du Vieux Port etc ...
Métros, Tramways et axes autoroutiers tout proche

Se prete à tout types de projets : Résidence principale, Investissement locatif (arbnb ou classique), résidence secondaire.

À VOIR D'URGENCE !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation, meublé, vue sur mer
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 76 m²
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,15 m²Parquet--
Salon-31,44 m²ParquetOuestMer
Cuisine US--Carrelage--
Chambre 1-15 m²ParquetOuestMer
Chambre 2-9 m²ParquetOuestMer
SdEau-3,25 m²Carrelage--
SdB/douche-8 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-4 m²Parquet--
Buanderie-1,1 m²Carrelage--
Balcon-8 m²BétonOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété187 €2 240 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière112 €1 343 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
299 €3 583 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue face
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Vue face
Vue gauche
Vue droite
Balcon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Dressing
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau

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