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Appartement - Vente : 52 m² • 3 pièces REF : 60467

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

117 000 €
2 250 € / m²
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salon

***PROXIMITE NOTRE DAME DU MONT- PLACE JEAN JAURES T2/3*** IMMEUBLE ANCIEN AU CALME***TRAVERSANT*** POSSIBILITE DE RE-AGENCER EN 2 APPARTEMENTS OU T3***

C'est au coeur d'une vie de quartier hyper animée et prisé que nous vous proposons cet appartement, les commerces, transports.

Situé au 2eme étage, d'un petit immeuble ancien au parties communes refaite récemment vous serez conquis par le potentiel et les differentes possibilités de cet appartement, le calme coté cour, la luminosité ainsi que l'état général il n'attend que vous...

La cuisine est ouverte et donne sur le séjour lumineux,
Le séjour lumineux et offre une belle hauteur sous plafond.
Une pièce de 5m2 fait office de bureau, et pourra être décloisonné ou repensé
Une trés grande chambre de 23m2 donnant sur la salle d'eau ouverte sur l'espace chambre, il sera facilement envisageable de cloisonner l'espace pour plus d'intimité.
La chambre au calme absolu, elle donne coté cour.
wc séparés.
Double vitrage en PVC dans toutes les pieces
Les volets sont roulants et motorisés

PRIMO ACCEDANTS, INVESTISSEURS, A VISITER SANS PLUS TARDER!!!!!!
NOTEZ QU'IL EST POSSIBLE DE CREER 2 LOTS POUR EN FAIRE UN T1 ET UN T2.
.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3
traversant, meublé
Bien en copropriété
Surface : 53 m² dont 52 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-24,48 m²ParquetSud-OuestRue
Cuisine US--ParquetSud-OuestRue
Chambre-22,27 m²ParquetNord-EstCour
Chambre & Salle d'eau--ParquetNord-EstCour
Bureau-5,19 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Débarras-2 m²Parquet--
Dégagement-4 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété120 €1 440 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière55 €657 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
175 €2 097 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : OTIM IMMOBILIER : 20 Avenue de Corinthe 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 52 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

ATTENTION MERCI DE NOTER QUE LE DPE EST VIERGE
consommations non exploitables

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Vue
Salle d'eau
Salle d'eau
Bureau
Bureau

Plans

Plan
Plan 3D

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