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Appartement - Vente : 51,75m² • 3 pièces REF : 79578

5ème arrdt • Baille • Marseille

93 000 €
1 797 € / m²
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Salon

***BAILLE*** T3 52 M2*** RENOVE EN PARFAIT ETAT***EQUIPE & MEUBLE***RENTABILITE LOCATIVE*** FAIBLES CHARGES*** LIBRE***

Venez visiter au plus vite ce charmant appartement en Rdc, en parfait état, au calme ( ne donnant pas sur rue)dans un petit immeuble ancien parfaitement entretenu de 1 étage.

Agencé comme suit:
-Une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée électroménager complet
-Deux chambres de 13m² et 9,4m² dont la plus grande donnant sur une grande salle de bain avec baignoire d'angle toujours en parfait état.
-Wc séparé
Il faut noter que l'éclairage naturel des pièces se fait par deux grands velux télécommandés situés au niveau des chambres, ces derniers apportent la lumière extérieure, et rendent l'appartement lumineux.
La climatisation réversible est au rendez-vous.
Absolument aucun travaux à prévoir

Anciennement loué 700 euros charges comprises, sa bonne rentabilité est indéniable.

Situation secteur idéale Baille proche Menpenti avec acces autoroute, bus et autres transports à deux pas, sans oublier tous les commerces.

A visiter au plus vite!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3
climatisation, meublé
Surface : 52 m² dont 51,75 m² Carrez
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20 m²CarrelageEst-
Cuisine US--Carrelage--
Chambre 1-9,4 m²ParquetOuest-
Chambre 2-13 m²ParquetOuest-
SdB-5,2 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation-convecteurs
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Lave-linge
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Sèche linge

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Les pièces (2 chambres) sont éclairées directement par de grands Velux avec télécommande, il faut noter que l'appartement est bel et bien lumineux malgré cette originalité.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété54 €650 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière72 €864 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
126 €1 514 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET I.A.G. : 14bis, impasse des Peupliers 13008 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
91
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Logement énergivore
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GES :
20.2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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