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Appartement - Vente : 47m² • 2 pièces REF : 81450

8ème arrdt • Saint-Giniez • Marseille

178 000 €
3 787 € / m²
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Salon

Type 2 situé en face du futur centre commercial du Vélodrome, vendu meublé !

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif sûr.

Agencé sur près de 50 m2, il propose:

Une entrée avec placard et WC séparés,

Un grand séjour avec cuisine ouverte, toute équipée, donnant sur une petite terrasse exposée SUD, très agréable,

Une chambre séparée avec placard aménagé, de 10 m2 et sa salle de bains attenante.

L'appartement se trouve dans un immeuble de standing avec double ascenseur, caméras et gardien à demeure. L'immeuble propose une coursive fleurie et un petit jardin accessibles pour les résidents.

Au pied de l'immeuble, toutes les commodités: pharmacie, boulangerie, commerces de bouches, coiffeurs et supermarché.

Idéalement placé, il est à 1 minute à pied du Métro Rond Point du Prado.

Possibilité de louer une place de parking en sus au pied de l'immeuble.

Faibles charges: 100 €/mois incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien de la résidence (gardien compris).

Taxe foncière: 1.200 €

A découvrir !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
meublé
Surface : 50 m² dont 47 m² Carrez
Etage : 2ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Terrasse de 5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,5 m²Parquet--
Salon-30 m²ParquetSud-EstRue
Cuisine US--Parquet--
Chambre-10 m²ParquetSud-EstRue
SdB-4 m²Parquet--
Terrasse-5 m²BétonSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
200 €2 400 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 47 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : .
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
90
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
10
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

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Photos

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Cuisine
Cuisine
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ISalon
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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain

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