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Appartement - Vente : 37m² • 2 pièces REF : 73208

2ème arrdt • Hôtel De Ville • Marseille

149 000 €
4 027 € / m²
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Salon

T2 AVEC EXTERIEUR VIEUX PORT - AU CALME - PLEIN SUD

Beau T2, sans vis à vis, avec balcon, cave et climatisation, donnant sur un square très calme et arboré, avec places de parking gratuites.

Idéal pour investissement locatif (il se loue très bien toute l'année), ou pour un premier achat.

Appartement de 37 m2 situé entre le Vieux Port et le quartier du panier, donnant sur le 3ème étage du square, mais dont l'accès est de type 1er étage dans un bel immeuble, sécurisé par un interphone.

Tout en baies vitrées, il est très lumineux.

Composition :

­ Séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec plaque à gaz 4 feux, micro-ondes, hotte et réfrigérateur ;

­ Chambre avec placard intégré,

­ Belle salle d'eau avec douche, toilettes, lave­-linge et grand espace de rangement.

­Le balcon, avec petite vue sur le Vieux Port, longe le séjour et la chambre et dispose d'étagères.

Les peintures ont été refaites il y a un an.

Ont été changés il y a moins d'un an : le chauffe­-eau à gaz, la plaque à gaz, le micro-­ondes, la

serrure cinq points, le volet roulant de la chambre.

Les transports en commun sont tout proche et le Vieux ­Port est à deux minutes à pieds.

Dans la rue, de nombreux commerces et restaurants.

Quartier très agréable.

Les charges comprennent l'eau et le chauffage.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation, meublé
Surface Habitable : 37 m². 37 m² Carrez
Etage : 1er sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-17 m²CarrelageSudCour
Cuisine US-4 m²CarrelageSudCour
Chambre-11 m²CarrelageSudCour
SdEau-5 m²Carrelage--
Cave-6 m²Béton--
Balcon-4 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Volets roulants électriques, climatisation

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété90 €1 080 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière47 €560 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
137 €1 640 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
154.6
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
27.2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

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Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Balcon
Balcon
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Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

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