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Appartement - Vente : 28m² • 1 pièce REF : 71518

1er arrdt • Opéra • Marseille

105 000 €
3 750 € / m²
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Salon

CLE EN MAIN | IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT |

Découvrez ce magnifique studio entièrement refait et décoré avec goût.
Vendu intégralement meublé, entièrement équipé avec matériel sous garanti,
il se trouve au 1er étage d'un charmant immeuble marseillais de 4 étages.

Agencé de façon pertinente et fonctionnel sur 28 m2, il dispose :

- D'une pièce à vivre
-D'une cuisine ouverte entièrement équipée
-D'une salle d'eau avec WC et douche italienne.

Très bien situé , à proximité immédiate de la rue St Ferréol , vous pourrez accéder à toutes les commodités qu'offre le centre ville marseillais (commerces, transport, restaurants,...) en quelques pas seulement ainsi qu'au vieux-port en moins de 5 minutes à pied.

Deux possibilités d'achat sont envisageable :

Option A : achat avec locataire en place : Le propriétaire offre : - Un loyer garanti contractuellement : 595 euros (560 euros + 35 euros de charges). Un profil de locataire : étudiant école de commerce / ingénieur.... avec de solides références-. La locataire actuelle car l'appartement est déjà loué (595 euros de loyer). Une gestion gratuite de votre bien.

Option B : achat sans locataire en place


N'hésitez plus!

Descriptif général

Type de bien :
T1
meublé
Surface Habitable : 28 m²
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-16 m²StratifiéSudJardin de la cour intérieur
Cuisine US-5 m²StratifiéSudJardin de la cour intérieur
SdEau-5 m²Stratifié--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété35 €420 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
35 €420 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Nombre de lots : 12.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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