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Appartement - Vente : 19 m² • 1 pièce REF : 82086

Le Merlan • 14ème arrdt • Marseille

48 000 €
2 526 € / m²
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Douche

A vendre studio meublé, sans vis-à-vis, refait entièrement à neuf suite à incendie (livré juillet 2017), au 1er étage et situé dans une résidence sécurisée avec laverie et gardien habité sur site du 14e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 19 m2, il offre :

- Des meubles de cuisine
- Un frigo
- Un four/micro-onde
- Une plaque de cuisson
- Un lit deux places
- Une commode
- Une table basse
- Une table extensible
- Deux chaises
- Une vaisselle
- Un meuble salle de bain
- Un chauffe-eau 100L
- Deux convecteurs
- Une porte vitrée

Intégralement repeint (portes et murs en gris clair).
Sol : Lame Gerflor Création 55 (aspect parquet).

Actuellement loué à 430 euros/mois (50 euros de charges comprises).
Charges annuelles 960 euros.
Taxe foncière = 460 euros.
T.O.M. = 120 euros (à récupérer auprès du locataire).
Possibilité de le louer à 450 euros/mois.

Rendement investissement brut env. 10 % à 11 %
Investissement très intéressant car le bien est refait et équipé à neuf.

A proximité de toutes commodités (à 5 min de la faculté Saint-Jérôme, à 5 min de carrefour le Merlan, à 2 min de la L2 et autres axes routiers.

Descriptif général

Type de bien :
T1
meublé
Bien en copropriété
Surface : 19 m²
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail :   Loyer : 430 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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