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Appartement Duplex - Vente : 146 m² • 4 pièces REF : 92644

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille

379 000 €
2 596 € / m²
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** LOFT - DERNIER ETAGE- AU CALME- SANS VIS A VIS- TROPEZIENNE**

Au coeur du quartier de LACORDAIRE, venez découvrir ce magnifique LOFT dans son style épuré et INDUSTRIEL.

Situé dans une ancienne usine d'une rue calme, vous serez séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond

Amoureux des grands espaces, vous serez séduit par sa piece à vivre de 90 m2..!!!

En DERNIER étage au calme complet, ce LOFT TRAVERSANT est baigné de LUMIERE grâce à ses nombreuses ouvertures.

Parfaitement entretenu, vous trouverez un grande pièce d'eau, un espace dressing.

A l'étage vous trouverez deux chambres et un espace bureau pouvant être transormé en troisième chambre !!

RARE à la vente, ce loft en duplex dispose également d'une TROPEZIENNE exposée plein sud sans aucun vis à vis...

La résidence est fermée et sécurisée, dispose de place de parking en extérieur.

Proche des commodités, (commerces, écoles, axes autoroutiers..) ce LOFT à tout pour vous SEDUIRE.. !!




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
Loft T4 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (22 lots)
Surface : 165,5 m² dont 146 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 3 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Tropezienne de 10 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-85 m²ParquetSudCour
Cuisine US--Parquet--
Chambre 12ème13,1 m²Parquet--
Chambre 22ème9,5 m²ParquetSudTerrasse
Dressing-8,5 m²Parquet--
Bureau2ème9 m²Parquet--
Hall d'entrée-7,88 m²---
SdB/douche-10,5 m²CarrelageEst-
WC--Carrelage--
Tropezienne-10 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété89 €1 072 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
89 €1 072 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 145 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
151
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
35
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

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Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Bureau
Bureau
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Escalier
Escalier
Deg
Terrasse

Plans

plan2dniv0
plan3dniv0
plan2dniv1
plan3dniv1

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