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Appartement Duplex - Vente : 89 m² • 3 pièces REF : 81271

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

249 000 €
2 798 € / m²
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Mezzanine
Mezzanine
Chambre
Hall
Cuisine
Vue
Vasque
Salle de bain
Pièce
Chambre 2
Chambre 3

A vendre magnifique loft duplex au calme absolu, entièrement climatisé, parfaitement agencé et rénové, au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lotissements, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille.

Agencé sur 89m2, il offre :

- Une grande pièce à vivre de 35 m2 tout confort (très beau volume), donnant sur la cour intérieur
- Une salle d bain mansardée avec baignoire d’angle de 5 m2 et (13 m2 de remise pour rangements et stockages divers)
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 plaques cuisson céramique et halogène, hotte et four Artison
- Une très grande hauteur sous plafond
- Entièrement parqueté massif (bois teck acajou)
- Isolation double vitrage et volets électriques
- Deux chambres une de 11 m2 l’une donnant sur un jardin, l’autre de 14 m2 en mezzanine dont 4 grands rangements
- Très grande hauteur sous plafond



Cour intérieure sécurisée par portail et digicode, exclusivement accessible et commune aux 3 copropriétaires (possibilité stationnement dans le seul garage fermé pour 2 voitures. Garage libre, location et bail prioritaire à l’acquéreur du duplex.

DIAGNOSTICS DPE ET GES VIERGES

Faibles charges annuelles 360 euros par an.


Aucuns travaux à prévoir. (72,18 m2 carrez + 13 m2 de réserve mansardé en salle de bain pour stockage divers).

A proximité de toutes commodités (station métro Baille (50 m) et 10 minutes à pieds du Vieux Port..)

Descriptif général

Type de bien :
Loft T3 en duplex
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 89 m²
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-----
Cuisine US-----
Chambre 1-----
Chambre 2-----
SdB-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon




Charges / Taxes / Dépenses

Informations complémentaires : DIAGNOSTICS DPE ET GES VIERGES NON EXPLOITABLES

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
1
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
1
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

DIAGNOSTICS- DPE ET GES CONSOMMATIONS VIERGES NON EXPLOITABLES

Mezzanine
Plein écran

Photos

Mezzanine
Chambre
Hall
Cuisine
Vue
Vasque
Salle de bain
Pièce
Chambre 2
Chambre 3

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