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Appartement Duplex - Vente : 62,87 m² • 3 pièces REF : 88911

Bon-Secours • 14ème arrdt • Marseille • 28 Boulevard Paul Arène

159 000 €
2 529 € / m²
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Venez découvrir ce CHARMANT LOFT atypique en duplex

Appartement en RDC d'un petit immeuble de 4 étages, il est traversant et très lumineux grâce aux grandes baies vitrées.
Vous apprécierez les beaux volumes et la qualité de la rénovation.

Cet appartement cosy est composé de :
- une cuisine ouverte équipée
- un salon avec une trés grande hauteur sous plafond (4,33m)
- un espace nuit ou un bureau
- une chambre en mezzanine pouvant être fermée
- une salle d'eau avec double vasque et wc

Prestations de qualité : parquet en teck, carreaux de ciment, stores sur-mesure en bois, volets roulants électriques.

L'appartement donne sur une charmante cour extérieure privative de 16 m², ombragée, à l'abri des regards (glycine sur pergola, bambous et arbres) et dispose d'une grande dépendance de + de 44m² avec eau, électricité et accès direct depuis l'extérieur.

Un garage fermé et sécurisé à l'arrière de l'immeuble est compris dans le prix.

Rue et quartier calmes (noyau villageois de Bon Secours) : à proximité de tous commerces, lieux culturels de la Belle-de-Mai à pied, métro à 15 min à pied (National), accès aisé aux autoroutes.

A découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Loft T3 en duplex
traversant
Surface : 67,11 m² dont 62,87 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Cour/Patio de 16 m², Dépendance de 44,06 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée + rangements1er6,13 m²Parquet Teck--
Cuisine US1er8,66 m²Parquet TeckNord-EstCour
Chambre1er12,95 m²Parquet TeckSud-OuestMaisons
SdEau1er5,13 m²Parquet TeckNord-EstCour
Salon-20,23 m²Coco/Jonc de merSud-OuestMaisons
Bureau-9,38 m²Moquette--
Placard-0,39 m²---
Cour/Patio-16 m²BétonNord-Est-
Dépendance-44,06 m²BétonSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Stores sur-mesure, volets roulants électriques
Cours extérieure privative

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageDépendance

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Moyen

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété80 €960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière76 €909 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
156 €1 869 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 62.87 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
163
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Hall d'entrée
cour
cour

Plans

Plan
Plan 3D

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28 Boulevard Paul Arène
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