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Appartement Duplex - Vente : 139,12m² • 3 pièces REF : 70664

7ème arrdt • Bompard • Marseille

375 000 €
2 696 € / m²
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Salon

Bompard - Vallon de l'Oriol *** Loft *** T3 *** Calme ***

Superbes volumes et belles prestations pour ce duplex situé dans les hauts de Bompard.

Cette ancienne boulangerie a été revisitée en loft tout confort par un architecte qui a pris soin de travailler sur les volumes et qui a su allier le charme de l'ancien (poutres apparentes, mur en pierre) et le confort du moderne.

Comme dans une maison, vous accédez à l'appartement par une porte privative depuis la rue.

Au rez de chaussée, une entrée dessert un vaste salon/ cuisine US de 75 m2, ouvert par une grande baie vitrée sur une petite rue au calme et verdoyante. Orientée Sud/Ouest la pièce est baignée de soleil toute la journée.
Une grande chambre avec placard, des toilettes séparés et une vaste salle de bain se situent également à ce niveau.

L'étage se compose d'une deuxième chambre et d'une mezzanine actuellement utilisée comme salle à manger mais pouvant également faire office de bureau, bibliothèque, salon TV...

Très peu de charges (seulement deux lots)

Au calme, dans un quartier prisé, à 10 minutes à pieds de la plage du Prophète, des beaux volumes, du charme et en parfait état, à voir très rapidement!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
Loft T3 en duplex
Surface : 139,12 m² dont 139,12 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon 1-74 m²ParquetSud-OuestRue
Cuisine US---Sud-OuestRue
Chambre 1-17 m²CarrelageOuestCour
Chambre 21er13 m²ParquetOuestCour
SdB/douche-8 m²Parquet--
Hall d'entrée-7 m²Béton--
Salon 21er15 m²Parquet--
WC-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété47 €564 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière115 €1 376 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
162 €1 940 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
210
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

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Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
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Salon 2
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salon 2
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Escaliers
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain

Plans

Plan
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